Eladó üzlethelyiség – Villány, Baross Gábor utca

Eladó üzlethelyiség leírása

VILLÁNY SZÍVÉBEN ÜZLETI LEHETŐSÉG, AMELYBEN RENGETEG FANTÁZIA VAN!

Borászat, pálinkaház, exkluzív borklub vagy gasztronómiai élményközpont - Ön milyen történetet írna tovább?

Villány történelmi pincesorán, a Baross Gábor utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, többféleképpen hasznosítható pince- és vendéglátóingatlant.

A különleges hangulatú borospince vendégfogadásra kialakított présházával, föld alatti 35 m²-es vendégváró kupolateremével, a 12 bortrezorjával és a hozzá tartozó, mintegy 400 m²-es udvarával olyan kombináció, amely számos izgalmas üzleti koncepció megvalósítására ad lehetőséget.

Ráadásul a helyszínnek már története is van: korábban, négy évig Vinores Pinceként, majd hat évig Jekl Pinceként működött.

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

1. Lenyűgöző föld alatti kupolaterem

Az ingatlan ékköve a 35 m²-es, közel 6 méter belmagasságú föld alatti kupolaterem. Egyedi építészeti kialakítása és hangulatos világítása különleges atmoszférát teremt.

25 fő kényelmes fogadására alkalmas, így kiváló helyszíne lehet exkluzív borkóstolóknak, pálinkabemutatóknak, zártkörű üzleti vacsoráknak vagy tematikus gasztronómiai rendezvényeknek.

2. Vendégfogadásra kialakított présház

A 30 m²-es présházban kiszolgálópult és kóstolótér található. Ideális alap egy saját borászati vagy pálinkamárka bemutatásához, értékesítéséhez, illetve egy igényes vendéglátóhely kialakításához.

3. 12 különálló bortrezor

Az alsó szinten 12 bortrezor található, amelyek prémium bortárolási szolgáltatás, privát borklub vagy gyűjtői közösség kialakításának lehetőségét kínálják.

4. Ritka adottság a történelmi pincesoron: 400 m²-es saját udvar!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá kapcsolódó, körülbelül 400 m²-es udvar.

A területen egy 6 × 6 méteres lebetonozott rész is rendelkezésre áll, amely kiváló alapot biztosíthat egy pergola vagy hangulatos kültéri vendégtér kialakításához.

Képzeljen el itt nyári borkóstolókat, pálinkaesteket, szabadtéri gasztronómiai programokat vagy exkluzív céges rendezvényeket!

MILYEN ÜZLETI KONCEPCIÓ VALÓSÍTHATÓ MEG?

Az ingatlan adottságai különösen sokoldalú hasznosítást tesznek lehetővé.
Prémium borélményközpont: borkóstolók, borvacsorák, tematikus estek és saját bormárka bemutatóhelye.
Exkluzív pálinkaház: prémium pálinkák bemutatása és értékesítése, vezetett kóstolók, párlatbemutatók, gasztronómiai élményprogramok. Egy különleges pálinkamárka számára igazán karakteres otthon lehet.
Privát borklub: tagsági rendszer, bortrezor-szolgáltatás, exkluzív kóstolók és zártkörű rendezvények.
Gasztronómiai élménytér: céges események, tematikus vacsorák, kisebb ünnepségek és különleges rendezvények.
Saját borászati vagy pálinkás bázis: reprezentatív vendégfogadóhely, bemutatótér és privát pince egyben.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI

Présház: 30 m², kiszolgálópulttal és kóstolótérrel
Tetőtér: 20 m²
Föld alatti kupolaterem: 35 m², közel 6 méteres belmagassággal
Egylyukú pince: 16 m²
Két különálló mosdó: 2 × 3 m²
Udvar: kb. 400 m²
12 különálló bortrezor
Fűtés: modern légkondicionáló berendezéssel
A pince átfogó felújítása és részbeni átépítése 2010-ben történt.

KINEK AJÁNLJUK?

Borászoknak, akik Villányban szeretnének saját bemutatóhelyet.

Pálinkafőzdéknek és prémium párlatmárkáknak, akik különleges értékesítési és kóstolóhelyszínt keresnek.

Gasztronómiai vállalkozóknak, akik egy karakteres helyszínen valósítanák meg elképzeléseiket.

Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható, egyedi adottságú ingatlant keresnek.

Borkedvelőknek és gyűjtőknek, akik saját, reprezentatív villányi pincét szeretnének.

EGY HELY, AMELYBEN MÉG SOK LEHETŐSÉG REJLIK

A történelmi pincesor hangulata, az egyedi kupolaterem, a 12 bortrezor és a 400 m²-es udvar együtt igazán különleges lehetőséget kínálnak.
Itt nem egy előre meghatározott üzleti modellt vásárol meg, hanem egy olyan helyszínt, amelyet saját elképzelései szerint formálhat tovább.

Ha egyedi helyszínt keres borászati, pálinkás vagy gasztronómiai vállalkozásához, érdemes személyesen is megismernie!

Keressen bizalommal, és fedezzük fel együtt, milyen lehetőségeket rejt Villány egyik különleges pinceingatlanja!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Villány, Baross Gábor utca