Eladó üzlethelyiség – Várpalota, Váserhelyi András út

Eladó üzlethelyiség leírása

Az ingatlan jelen pillanatban a tulajdoni lapon üzlethelységként szerepel, de önkormányzati hatáskörben átminősíthető nagyobb méretű családi házzá, amely több generációnak is megfelelő lehet, vagy három külön bejáratú lakás is kialakítható.

Befektetők és Üzemeltetők figyelem! Kiváló lehetőséget kínálok egy üzlethelyiség megvásárlására Várpalotán!
Várpalota-Inotán, forgalmas út mellett, meleg konyhával rendelkező étterem, teljes berendezéssel és felszereléssel együtt eladó.
Az ingatlan vendéglátóipari egységként működött az elmúlt években, de sokoldalúságának köszönhetően kiválóan alkalmas lehet pl: pékségnek, szépségszalonnak, kávézónak vagy bármilyen más vállalkozásnak, illetve akár lakáscélú használatra is, mivel nincs profilmegkötés.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Üzlethelyiség (földszint) alapterülete: 90m2.
Konyha (pinceszint) :60m2.
Iroda(tetőtér) :25m2.
Összes nettó alapterület 175m2.

Fedett terasz: 22m2.
Kerthelyiség: 100m2
Telek terület: 310m2

Kialakításra került egy nagy vendégtér, ami akár 50 fő befogadására is alkalmas, illetve egy 25 fős fedett terasz és egy kerthelyiség, amely további vendégtérként használható a tavaszi-nyári időszakban.
A vendéglátóegység nagy, hőszigetelt ablakainak köszönhetően természetes fény áramlik be, ami barátságossá teszi a belső teret.
A konyha, a hús, zöldség előkészítő, a raktárak, a dolgozói wc és öltöző helyiségek az alagsorban kaptak helyet. A konyha felszereltsége megfelel a melegkonyhás működés követelményeinek.
A tevékenység folytatható, az ehhez szükséges gépek és berendezések a vételár részét képezik!
Az épület megközelítése szilárd burkolatú, aszfaltozott úton lehetséges személygépkocsival és tehergépjárművel egyaránt. Az inotai ipari parkban lévő létesítmények közelsége miatt is remek befektetés. Parkolási lehetőség a saját kizárólagos használatú telekrészen, illetve az ingatlan előtt nyílik. A hátsó, gazdasági bejártnak köszönhetően a saját használatú telekrészről is megközelíthető a helyiség.
A tetőtérben egy iroda rész került kialakításra, külön mellékhelyiséggel.
Az ingatlanban teljes riasztó illetve kamerarendszer került kialakításra.
Kedvező fenntartási költségek:
A fűtés gáz cirkó kazánról történik, illetve hűtő-fűtő klímákkal is megoldható egy 15 kw-os napelemrendszerrel kiegészítve. A napelemnek köszönhetően az áramhasználat 3x32amper (éjszaki), az üzlet téli fűtése/nyári hűtése rendkívül kedvező.
Ideális választás lehet vállalkozóknak, akik szeretnének saját üzletet nyitni vagy meglévő vállalkozásukat bővíteni vagy folytatni az üzlet jelenlegi tevékenységét.

Az ingatlan nemcsak vendéglátás céljára alkalmas, hanem kiváló választás lehet bármilyen más kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység számára is, de akár lakások is kialakíthatók benne. Irodánk vállalja az ingatlan átminősítésének teljes körű ügyintézését.
Amennyiben ez a hirdetés vagy más kínálunkban szereplő ingatlan, telek felkeltette az érdeklődését, keresse bizalommal irodánkat, ahol bankfüggetlen, díjmentes hitel ügyintézéssel, sorban állás nélküli ügyvédi szolgáltatással, komplex ügyintézéssel segítünk az ingatlan megvásárlásában.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Várpalota, Váserhelyi András út