Eladó üzlethelyiség

Vác

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó ingatlan – Vác, Forte Étterem

Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant Vác alsóvárosi részén. Az épület egy 2500 m²-es telken helyezkedik el, melyből 1400 m² beépített terület két szinten. Az ingatlan 2010-ben teljes körű felújításon esett át, így műszaki és esztétikai állapota rendezett.

Az épület teljesen felszerelt, korszerűen berendezett konyhával, valamint két tágas vendégfogadó térrel rendelkezik: egy közel 180 fő befogadására alkalmas nagyteremmel és egy további, mintegy 100 fő számára kialakított rendezvényteremmel. Ezáltal az ingatlan ideális választás étteremként, rendezvényközpontként, esküvők, konferenciák vagy más nagylétszámú események helyszíneként.

Az emeleti részen egy kb. 120 m²-es, 4 szobás tetőtéri lakás található, amely szolgálati lakásként vagy különálló funkcióval is hasznosítható. A beépített tetőtér további bővítési lehetőséget biztosít.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: vendéglátó- és rendezvényhelyszínként egyaránt működtethető, de akár lakóingatlan-fejlesztés is megvalósítható rajta – akár 20 lakás létrehozásával.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Vác alsóvárosi részén, zöldövezetben található. A régi 2-es út mindössze kb. 800 méterre, a vasútállomás pedig mintegy 900 méterre érhető el, így autóval és gyalogosan is kiválóan megközelíthető.

Műszaki jellemzők:
- Összközműves ellátottság
- Központi fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadással
- Klímaberendezés és riasztórendszer
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Cseréptető fedés
- Beton alap és téglafalazat

További előnyök:
Az ingatlan körbekerített, zárt területen helyezkedik el, saját, zárt parkolóval, amely biztosítja a biztonságot és kényelmet a jövőbeni üzemeltetés során.

ENGLISH:
Property for Sale – Vác, Forte Restaurant

We are offering for sale a property with outstanding features and versatile utilization opportunities in the lower town area of Vác. The building stands on a 2,500 m² plot, of which 1,400 m² is built-up over two levels. In 2010 the property underwent a complete renovation, leaving it in excellent technical and aesthetic condition.

The building is fully equipped with a modern kitchen and offers two spacious guest areas: one large hall accommodating up to 180 people and another banquet room suitable for approximately 100 guests. This makes the property an ideal choice for use as a restaurant, event venue, wedding or conference location, or other large-scale gatherings.

On the upper floor there is a 120 m², 4-room attic apartment that can serve as staff housing or be used independently. The attic also offers potential for further expansion.

The property offers flexible utilization: it can operate as a restaurant or event venue, but also provides the possibility for residential development – with up to 20 apartments.

Location:
The property is situated in the green area of Vác’s lower town. The old Highway 2 is only about 800 meters away, and the train station is approximately 900 meters, ensuring excellent accessibility both by car and on foot.

Technical features:
- All utilities connected
- Central heating with gas boiler and radiators
- Air conditioning and alarm system
- Insulated plastic windows
- Tiled roof
- Concrete foundation and brick walls

Additional advantages:
The property is fenced, located in a closed area with its own private parking lot, ensuring both security and convenience for future operation.


DEUTCH:
Immobilie zu verkaufen – Vác, Forte Restaurant

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie im unteren Stadtteil von Vác. Das Gebäude steht auf einem 2.500 m² Grundstück, davon 1.400 m² bebaut auf zwei Etagen. 2010 komplett renoviert, befindet es sich in gutem technischen und optischen Zustand.

Die Immobilie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie zwei große Gasträume: einen Saal für ca. 180 Personen und einen weiteren Raum für etwa 100 Gäste. Ideal als Restaurant, Eventlocation, Hochzeits- oder Konferenzzentrum.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, nutzbar als Dienstwohnung oder separat. Das Dachgeschoss bietet zudem Erweiterungspotenzial.

Die Immobilie ist flexibel nutzbar: als Restaurant oder Veranstaltungsort, aber auch für Wohnungsentwicklung geeignet – mit bis zu 20 Wohneinheiten.

Lage: Ruhige Grünlage in Vác. Die alte Bundesstraße 2 ist ca. 800 m entfernt, der Bahnhof etwa 900 m. Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bahn.

Ausstattung:
- Voll erschlossen
- Zentralheizung mit Gastherme
- Klimaanlage & Alarmsystem
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Ziegeldach, Betonfundament, Ziegelmauerwerk

Vorteile: Komplett eingezäuntes Grundstück mit eigenem Parkplatz für sicheren und komfortablen Betrieb.

Fazit: Ideal für Gastronomie und Events, mit zusätzlichem Potenzial für Wohnungsbau.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác