Eladó üzlethelyiség – Újlengyel

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget Újlengyel határában, egy 1980-as években épült (főépület) és 2003-tól több épülettel (összesen 17 épület) folyamatosan bővített, összesen kb. 2 000 m²-es vendéglátó egységet, amelynek irányára 748 000 000 Ft. Az ingatlan három különböző egyéb szállásszolgáltató vendéglátó egységként működik 28 éve.

Ami fontos, Újlengyelben az iparűzésiadó 0%.

Az ingatlan egyedülálló adottságai és kialakítása révén kiválóan alkalmas különféle rendezvények, konferenciák, esküvők és egyéb különleges események megrendezésére. A vendéglátó tér nagysága és sokoldalúsága lehetővé teszi, hogy a különböző igényeket is maradéktalanul ki tudja szolgálni.

Az ingatlan egy összesen 6 hektáros (több helyrajzi szám, több területen), természetközeli birtok Budapest közelében, vendégházakkal, szaunákkal, istállóval, mezőgazdasági területekkel és kiépített napelemes infrastruktúrával. Jelenleg vidéki vendéglátó- és rendezvényhelyként működik, folyamatos vendégkörrel és stabil bevétellel.

Kiválóan alkalmas befektetésre, turisztikai fejlesztésre, egyéb tevékenységek kialakítására.

Összességében az ingatlan egy remek befektetési lehetőség azok számára, akik saját vendéglátó egységet szeretnének üzemeltetni vagy bővíteni meglévő vállalkozásukat egy új, vonzó helyszínnel. Ne hagyja ki ezt a kitűnő lehetőséget, és válassza ezt az egyedülálló ingatlant, amely megfelelhet egyéb mezőgazdássági, szolgáltató és ipari céloknak is.

A vendéglátó egységek kialakítása és a rendelkezésre álló fűtési megoldások -egyedi, automata faapríték tüzelésű kazán, illetve inverteres klímák lehetővé teszik, hogy az év minden szakában üzemeltethető legyen, függetlenül az időjárási viszonyoktól. Ezáltal folyamatos bevételt tud biztosítani az új tulajdonos számára is.

A tanya Újlengyel nyugodt csendes részén helyezkedik el, jó megközelíthetőséggel, ami kiemelten fontos lehet a vállalkozások számára, akik a vendégeik számára könnyen elérhető és vonzó helyszínt keresnek. Az ingatlan különálló, így a működése során a vendégek teljes privát szférában élvezhetik az itt tartózkodást.

Főbb jellemzők:
- 6 hektár magántulajdonú terület, egy tulajdonostól
- a szántók főként Má besorolásúak, a többi K-Öko2 minősítésű, különleges besorolású telkek
- ~560 m²-es főépület + 2 stúdiólakás (kialakítás alatt)
- 7 különböző méretű finn faház vendégeknek
- Búboskemencés, fedett grillterasz több kiépített tűzrakóhellyel
- Rendezvényház kb. 320 m2 (kialakítás alatt)
- Kemping- és lakóautóhelyek
- Sauna Boulevard: 4 különleges finn szauna (2 egyedi Magyarországon) és egy sós dézsa
- nagy méretű istállóépület futóistállóval, 5 lóval és egy szamárral
- Négy, egymástól független elektromosáram-mérőóra (3x32, 3x16, 3x16, 2x16+1x25)
- Három, egymástól független internethálózat
- Napelemes rendszer (17 kW + 6 kW + 5 kW + 6kW) + 20+5+5 kW akkumulátorkapacitás, tárolásra
- 3 fúrt kút (42-49 méter mélyek), víztisztító rendszer
- Kiterjedt kamerarendszer
- Évi kb. 30-50 körbála szénahozam
- Gyümölcsfák: alma, körte, szilva, dió, füge, cseresznye, mandula stb., illetve akácfák.

Elhelyezkedés előnyei:
- 30 perc (kb. 50 km) Budapesttől
- 45 km Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér
- 7 km az M5, 15 km az M4 autópályától
- Három éve aszfaltozott, jól megközelíthető, jó minőségű út
- Közeli tömegközlekedési lehetőségek (buszvégállomás 450m)
- Jó kapcsolat Budapest, Kecskemét, Dabas, Monor, Pilis irányába

Befektetési lehetőségek
1. Csak az ingatlan és infrastruktúra megvásárlása
2. A teljes működő vállalkozás átvétele (eszközökkel, brand-del, ügyfélkörrel)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újlengyel