Eladó üzlethelyiség – Törökszentmiklós

Eladó üzlethelyiség leírása

Törökszentmiklós Szakállas telepén eladó a település központi kiszolgáló épülete, amely jelenleg élelmiszerboltként és italboltként üzemel. A jelenlegi tulajdonos immár 16 éve sikeresen működteti az üzletet, amely a helyiek mindennapi életének meghatározó része, és rendszeresen ad otthont kisebb rendezvényeknek, baráti összejöveteleknek is.

A telep Törökszentmiklóstól mindössze 11 km‑re található, a Holt‑Tisza közelsége miatt a környék turisztikai szempontból is tartogat lehetőségeket. A településen körülbelül 80 állandó lakos él, mellettük pedig a közeli hétvégi házas üdülőövezet nyaralói jelentik a visszatérő vásárlói, vendégkört. Mivel minden egyéb infrastruktúra a városban található, ez az ingatlan a helyi közösség egyetlen kereskedelmi és vendéglátó egysége.

Főbb jellemzők

Telekterület: 935 m².

Hasznos alapterület: 131 m².

Közművek: víz, villany, csatorna rendelkezésre áll, gáz nincs.

Építés éve: 1950‑es évek.

Szerkezet: masszív vályog falazat, fagerendás födém, cserépfedés.

Helyiségek

Élelmiszerbolt: ~13 m², utcai bejárattal.

Italbolt / vendéglátó tér: ~42 m², egy légterű, utcai bejárattal.

Nagyméretű, kb. 61 m²‑es fedett terasz, közvetlen kijárattal a vendégtérből – kiváló hely szabadtéri programokhoz, rendezvényekhez.

Két raktárhelyiség, további tárolók.

Két külön nyíló WC kézmosóval.

Konyha és fürdőszoba.

Egy külön szoba, amely jelenleg raktárként funkcionál, de igény szerint átalakítható.

A konyhából megközelíthető, kb. 12 m²‑es pince.

Műszaki állapot
Az ingatlan műszaki állapota korának megfelelő, ugyanakkor 2010‑ben több felújítás történt: részben megújult az elektromos hálózat, kicserélték a vízvezetékeket, és felújításra került a szennyvízcsatorna. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a fűtés kályhával és kandallóval megoldott.

Különleges előny – azonnal folytatható működés
A tulajdonos a teljes berendezést az ingatlannal együtt értékesíti, így az új tulajdonos akár azonnal folytathatja a meglévő vállalkozást. A vételár része többek között:

üzleti pultok,

hűtők,

polcrendszerek,

pénztárgépek,

valamint a működéshez szükséges egyéb berendezések.

Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy ne csak vegyesbolt és italbolt formájában működjön tovább: igény szerint lakóházzá vagy vegyes funkciójú épületté is átalakítható (lakótér + vállalkozás egy helyen).

Udvar és melléképületek
Az udvaron lemezgarázs, fáskamra, valamint a tárolt tűzifa is a vételár részét képezi. A nagyméretű, fedett terasz, a rendezett udvar és a melléképületek együtt olyan környezetet teremtenek, ahol a vendéglátás, közösségi rendezvények és a nyugodt falusias élet jól megfér egymás mellett.

Kapcsolattartó
Czibula Istvánné, F And Fer Ingatlan és Hiteliroda
Telefon: 30/275‑1166
Kérdéseivel és a megtekintéssel kapcsolatban keresse őt bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökszentmiklós, földszint