Eladó üzlethelyiség
Tiszafüred, földszint

+ 17 kép 1/20
135 000 000 Ft135 M Ft 625 000 Ft/m2
2 + 1 szoba
216 m2
földszint
építés éve:1981

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 299
Kiss György
Tiszafüred OTP IP iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

FIGYELEM!!!! REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TISZAFÜREDEN!!! A 33-as főút közelében, frekventált helyen, ELADÓ egy bejáratott, működő SZOLGÁLTATÓHÁZ, melyben két különálló egység található, egy hosszú évekig edzőteremként használt részleg (164,87 m2), és egy egyéb fizikai közérzet javító szolgáltató részleg (utóbbi rész ezt megelőzően lakás volt). Az eladó társasházi épületrész tényleges teljes nettó alapterülete 282,5 m2!!! A társasházban két önálló helyrajzi számú ingatlan található (a felépítmény két önálló egységre van osztva, azaz két albetétes), a teljes ingatlan 63 %-ával az eladó rendelkezik, ennek megfelelő arányban a teljes 1194 m2-es telekből 752 m2-rel, mely le is van kerítve, a leválasztás hivatalosan is dokumentálva van használati megállapodással! Az eladó épületrész KÍVÜL-BELÜL FELÚJÍTOTT (a raktárak kivételével), falazata vasbeton, néhol tégla, hőszigetelés a hátsó homlokzaton 5 cm+nemesvakolat, födémem (alulról) 10 cm, mindenhol betonaljzat (minden főhelyiségben az új burkolat alatt padlóösszefolyó, mivel több évtizede patyolat működött itt), a födém-tető vasbeton lapostető, építés éve: 1983. Elvégzett felújítási és korszerűsítési munkák: folyamatosan, de 2012-ben vizes helyiségek teljes kialakítása, nyílászárók cseréje mindenhol duplaüveges műanyag és fém (elől fém, hátul műanyag), fűtési rendszer kiépítése; 2013-ban: érintésvédelem, villanyvezeték cseréje (rézre), 3x32 A, meg a 220 V; 2014-ben belső burkolás, homlokzatszigetelés; 2022-ben a szolgáltató rész belső festése, felújítása.
Az ingatlanhányadhoz zárt, burkolt parkolóterület tartozik, udvara körbe van kerítve, egy része parkosítva, rajta egy fém könnyűszerkezetes garázs is!!!
Az épületben riasztó-, és kamerarendszer működik (kívül 2 db, edzőteremben 4 db kamera). Az épületre további szintek is építhetők, max. 16 m építménymagasságig (4 emelet).
Az ingatlant elsősorban vállalkozásoknak ajánljuk befektetési jelleggel!!!
Az ingatlan tulajdoni lapja tiszta (per-, teher-, és igénymentes), egy tulajdonosa van (magánszemély)!!!
Bútorzat az ár részét képezi, a berendezések, gépek nem.
Közelben: üzletek, szolgáltatások, MOL benzinkút, SPAR, LIDL, Penny, játszótér, Tisza-tavi szabadvízi strand 1,1 km.
Helyiségek: alaprajz szerint (képek között).
Fűtés: 1 db kombi kondenzációs gázkazán radiátorokkal (az edzőteremnek és a szolgáltató résznek két külön körön fut a fűtése, szivattyúk és termosztát segítségével a két egység külön-külön fűthető), plusz az edzőteremben 2 db hűtő-fűtő klíma is (inverteres, 5,2 kW-os).
Melegvíz: villanybojler (kombi gázkazán is alkalmas melegvíz előállítására, de nincs a rendszerre kötve).
Telekméret: kétegységes társasház 1154 m2 közös telekkel rendelkezik, de a tárgyi ingatlanhoz 752 m2 területet tartozik, mely le van kerítve.
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna, telefon és internet (Telekom).
Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat, a kerékpárút is össze van kötve tovább Tiszacsege irányába. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is), lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.).
Irányár: 135 millió Ft
Referenciaszám: M304338

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszafüred, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tiszafüred

28 M Ft
126 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Szolnok

29.9 M Ft
3 szoba
113 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tiszafüred

37 M Ft
3 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszafüred

38.5 M Ft
3 szoba
124 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szolnok

29.5 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szolnok

19.9 M Ft
1 szoba
128 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Jászberény

47 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tiszafüred

28 M Ft
126 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szolnok

170 M Ft
305 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaföldvár

34.99 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tiszafüred

83.8 M Ft
2 szoba
101 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Jászkisér

39 M Ft
2 + 6 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászfényszaru

25 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szolnok

95 M Ft
9 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaföldvár

62.5 M Ft
6 szoba
163 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tiszajenő, Szolnoki út

8.5 M Ft
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tiszaderzs, Fő út

19.9 M Ft
210 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tiszaföldvár, Ószőlő főút

29.9 M Ft
310 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tiszaföldvár, Bajcsy-Zsilinszky út

39.9 M Ft
468 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Törökszentmiklós, Herman Ottó utca

155 M Ft
545 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vezseny

12.5 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Kisújszállás

63.9 M Ft
7 + 1 szoba
600 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Szolnok

35.9 M Ft
1 + 1 szoba
37 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tiszaföldvár

49.9 M Ft
5 szoba
490 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tabdi

22 M Ft
4 + 1 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csátalja, Kossuth Lajos utca

41.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bogács

135 M Ft
2 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

40 M Ft
3 + 1 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

29.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Böhönye, Dózsa körút

20.9 M Ft
5 + 1 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Homokbödöge

49.9 M Ft
4 + 1 szoba
167 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újléta

18.5 M Ft
2 szoba
63 m2