Eladó üzlethelyiség

Szigetszentmiklós, Városközpont, Bajcsy Zsilinszky utca, szuterén

Eladó üzlethelyiség leírása

Kivételes Befektetési Lehetőség Szigetszentmiklóson – Jelenleg Bérbeadott, Jövedelmező Ingatlan Eladó!

Cím: Szigetszentmiklós, Bajcsy-Zsilinszky utca 35.
Ingatlan megnevezése: Tároló (jelenleg edzőteremként működik)
Irányár: 55.000.000 Ft + ÁFA
Alapterület: Tulajdoni lapon 65 m² Valós mérés alapján kb. 80 m²

Stabil hozam, azonnali megtérülés

Ez az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, havi 300.000 Ft bérleti díjért, így a vásárlást követően azonnali passzív bevételt biztosít új tulajdonosa számára. Éves szinten ez közel 6,5–7%-os hozamot jelent, ami kiemelkedő érték a mai piacon – különösen egy alacsony fenntartási költségű, újszerű állapotú ingatlan esetében.

???? Sokoldalú hasznosítás – edzőterem, iroda, műhely, stúdió

Az ingatlan jelenleg modern edzőteremként működik, de adottságainak és kialakításának köszönhetően könnyen átalakítható más funkciókra is:

Irodahelyiség

Kisvállalkozás telephelye

Műhely vagy bemutatóterem

Szépségipari szolgáltatások (kozmetika, masszázs, stb.)

Privát stúdió vagy személyi edző központ

A lehetőségek száma szinte végtelen, ami tovább növeli a befektetés értékét és rugalmasságát.

???? Újszerű állapot, modern környezet

Az ingatlan egy 2019-ben épült, újszerű állapotú társasház alagsorában található, gondozott, rendezett környezetben. A ház korszerű műszaki megoldásokkal épült, az ingatlan esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van – semmilyen felújítást nem igényel.

???? Kiváló lokáció – közlekedés, infrastruktúra a közelben

A Bajcsy-Zsilinszky utca Szigetszentmiklós egyik frekventált, mégis csendes részén található. Az ingatlan megközelítése egyszerű, akár autóval, akár tömegközlekedéssel:

HÉV megálló pár perc sétára – gyors eljutás Budapest felé

Buszmegállók a közelben

Közvetlen autós kapcsolat a Csepel-szigeti úton

A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, éttermek, szolgáltatások mind könnyen elérhetőek

???? Társasházi nyilvántartásban „tároló” megnevezésű helyiség

Fontos tudni, hogy az ingatlan tulajdoni lap szerint tároló, így nem lakásként nyilvántartott – ugyanakkor a jelenlegi működési forma (edzőterem) jogszerű, és a társasházi szabályzat lehetőséget ad kereskedelmi célú hasznosításra.

Összefoglalás:

???? 80 m² hasznos alapterület

???? 2019-es építés, kiváló műszaki állapot

???? Jelenlegi bérleti díj: 300.000 Ft / hó

???? Központi elhelyezkedés Szigetszentmiklóson

???? Sokféle hasznosítási lehetőség

Stabil, azonnali befektetési lehetőség

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha stabil, azonnali bevételt hozó ingatlant keres kiváló lokációban – legyen szó hosszú távú bérbeadásról vagy saját vállalkozás elindításáról!

???? További információért, megtekintésért kérem hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23.

üzlethelyiségek ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós, Városközpont, Bajcsy Zsilinszky utca, szuterén