Eladó üzlethelyiség
Szigetszentmiklós, Városközpont, Bajcsy Zsilinszky utca, szuterén
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó üzlethelyiség leírása
Kivételes Befektetési Lehetőség Szigetszentmiklóson – Jelenleg Bérbeadott, Jövedelmező Ingatlan Eladó!
Cím: Szigetszentmiklós, Bajcsy-Zsilinszky utca 35.
Ingatlan megnevezése: Tároló (jelenleg edzőteremként működik)
Irányár: 55.000.000 Ft + ÁFA
Alapterület: Tulajdoni lapon 65 m² Valós mérés alapján kb. 80 m²
Stabil hozam, azonnali megtérülés
Ez az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, havi 300.000 Ft bérleti díjért, így a vásárlást követően azonnali passzív bevételt biztosít új tulajdonosa számára. Éves szinten ez közel 6,5–7%-os hozamot jelent, ami kiemelkedő érték a mai piacon – különösen egy alacsony fenntartási költségű, újszerű állapotú ingatlan esetében.
???? Sokoldalú hasznosítás – edzőterem, iroda, műhely, stúdió
Az ingatlan jelenleg modern edzőteremként működik, de adottságainak és kialakításának köszönhetően könnyen átalakítható más funkciókra is:
Irodahelyiség
Kisvállalkozás telephelye
Műhely vagy bemutatóterem
Szépségipari szolgáltatások (kozmetika, masszázs, stb.)
Privát stúdió vagy személyi edző központ
A lehetőségek száma szinte végtelen, ami tovább növeli a befektetés értékét és rugalmasságát.
???? Újszerű állapot, modern környezet
Az ingatlan egy 2019-ben épült, újszerű állapotú társasház alagsorában található, gondozott, rendezett környezetben. A ház korszerű műszaki megoldásokkal épült, az ingatlan esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van – semmilyen felújítást nem igényel.
???? Kiváló lokáció – közlekedés, infrastruktúra a közelben
A Bajcsy-Zsilinszky utca Szigetszentmiklós egyik frekventált, mégis csendes részén található. Az ingatlan megközelítése egyszerű, akár autóval, akár tömegközlekedéssel:
HÉV megálló pár perc sétára – gyors eljutás Budapest felé
Buszmegállók a közelben
Közvetlen autós kapcsolat a Csepel-szigeti úton
A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, éttermek, szolgáltatások mind könnyen elérhetőek
???? Társasházi nyilvántartásban „tároló” megnevezésű helyiség
Fontos tudni, hogy az ingatlan tulajdoni lap szerint tároló, így nem lakásként nyilvántartott – ugyanakkor a jelenlegi működési forma (edzőterem) jogszerű, és a társasházi szabályzat lehetőséget ad kereskedelmi célú hasznosításra.
Összefoglalás:
???? 80 m² hasznos alapterület
???? 2019-es építés, kiváló műszaki állapot
???? Jelenlegi bérleti díj: 300.000 Ft / hó
???? Központi elhelyezkedés Szigetszentmiklóson
???? Sokféle hasznosítási lehetőség
Stabil, azonnali befektetési lehetőség
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha stabil, azonnali bevételt hozó ingatlant keres kiváló lokációban – legyen szó hosszú távú bérbeadásról vagy saját vállalkozás elindításáról!
???? További információért, megtekintésért kérem hívjon bizalommal!
Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23.
üzlethelyiségek ára Szigetszentmiklóson
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Szigetszentmiklós, Városközpont, Bajcsy Zsilinszky utca, szuterén