Eladó üzlethelyiség

Szentgotthárd, Kossuth Lajos utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Szentgotthárdon forgalmas helyen, Fő utcán, két szintes 1133 m² hasznos alapterületű kb. 1500 m² társasház rendszerű ingatlanon lévő üzletház, közvetlen az osztrák határ mellett.

Kedvező földrajzi fekvése és a jó gazdasági feltételek miatt kitűnő befektetési lehetőség vállalkozóknak vállalatoknak és magánszemélyek számára is.
Földszint 5 db üzlethelységből, 1 db műhelyből és 1 db egy szobás lakásból áll. 244 m², 102 m², 24 m², 36 m², 25 m², 36 m² a lakás 25 m² így összesen 431 m².

Emeleten: egy 1 db nagy három szobás közös konyhás lakás, minden szobához külön fürdő és WC van kialakítva. A ház készületi állapota 95%-ban kész. Plusz van még 4 lakás, azok készek, már lakják. Össz 315 m2.
Panzióként is bejelenthető. Ingatlanhoz továbbá tartozik földszinti öt helységből álló épület 128 m², benne is kész 2 kis lakás új kialakítású.

Minden lakás összkomfortos + klímás!
Fent a kész helyiségek bérlők részére mind ki vannak adva. Továbbá van egy 5 helyiséges boltíves pince összesen 112 m² + a hozzátartozó lépcsőház( Ez nincs még felújítva)

Az ingatlan 12 db belső parkolóval és kétutcás bejáróval rendelkezik. Az összes kiadott helyiség gázos központi fűtéses rendszerű. Fokozatosan szereljük be a fűtő klímákat is azért hogy a hőszivattyús fűtésre és optimalizálva legyen.
Az egész rendszer Háromfázisú ipari árammal ellátott, minden helység külön almérővel felszerelt.
2024-ben kb. 34 millió Ft-os beruházás végeztünk az ingatlanon.

Az ingatlan Kft -s, tiszta, tehermentes leinformálható.
Az ingatlan több féle befektetésre is alkalmas.
Magas életkor miatt eladó.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 16. Utoljára módosítva: 2025. 11. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentgotthárd, Kossuth Lajos utca