Eladó üzlethelyiség – Szeged

Eladó üzlethelyiség leírása

Utcai bejáratos üzlethelyiség Szegeden

Szegeden, a Rózsa utcában, egy jelenleg épülő, modern társasház földszintjén kínálok eladásra egy igényes kivitelezésű, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, 35,69 m²-es üzlethelyiséget, amely irodai és kereskedelmi célra egyaránt remek lehetőségeket kínál.
Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően két különálló üzlettérrel rendelkezik, így többféle vállalkozási tevékenységhez is jól alakítható. A két toalett, az előtér és a külön tároló tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.

Főbb jellemzői:
- alapterület: 35,69m2

- 2 üzlettér (14,04m2, 12,10m2)
- 2 toalett, előtérrel
- tároló (4,62m2)

- földszinti elhelyezkedés
- utcai bejáratos
- 3 réteg üvegezésű, előírt hőtechnikai követelményeknek megfelelő műanyag nyílászárók
- hőszivattyús fűtési rendszer
- fűtési rendszer padlófűtéssel, egyedi hőmennyiség mérővel
- Hűtési rendszer: magasfali fan-coilokkal
- kiépített elektromos hálózat
- az ingatlan teljes körű hideg és melegburkolása szerződésben meghatározott anyagárral
- teljes körű glettelés, festés fehér színre
- fajanszok, szaniterek beépítése, felszerelése szerződésben meghatározott anyagárral
- beltéri ajtók beépítése
- ötpontos lakásbejárati ajtó MABISZ minősítéssel
- kaputelefonos rendszer komplett kulcsrakész kialakítása
- kulcsrakész műszaki tartalom
- új építésű társasház
- prémium anyagok
- exkluzív kivitelezés
- jó elrendezés, élhető terek
- kiváló elhelyezkedés
- alacsony fenntartás, kiváló energetikai kiépítése miatt
- jó tömegközlekedés
- értékálló befektetés
- kiemelkedő bérbe adhatóság

Parkolási lehetőség:
Az ingatlanhoz igény szerint garázs is vásárolható.
Garázs vételára: 12.700.000 Ft (bruttó)

Várható kulcsrakész átadás: 2027 első fele

Vételár: 42.828.000,-Ft + ÁFA (27%)

Ha vállalkozásának keres új, igényes helyszínt, vagy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely hosszú távon is hasznosítható, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget!

Minden további kérdéseivel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bátran!

További kínálatunkat keresse az *************************-n az eXtraIngatlan iroda hivatalos weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

üzlethelyiségek ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged