Eladó üzlethelyiség – Püspökladány

Eladó üzlethelyiség leírása

PÜSPÖKLADÁNYBAN 67,3 m?-ES, KORÁBBAN SÖRÖZŐKÉNT MŰKÖDŐ INGATLAN ELADÓ ? 904 m?-ES TELEKKEL, CSALÁDI HÁZZÁ ALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!

EMLÉKSZIK MÉG, AMIKOR EGY ITAL MELLETT A BARÁTAIVAL ARRÓL ÁLMODOZTAK, HOGY EGYSZER SAJÁT SÖRÖZŐJÜK, KÁVÉZÓJUK VAGY ÜZLETÜK LESZ? ESETLEG INKÁBB EGY SAJÁT OTTHONT KÉPZEL EL, AMELYET TELJES EGÉSZÉBEN A SAJÁT IGÉNYEI SZERINT ALAKÍTHAT KI? MOST PÜSPÖKLADÁNYBAN MINDEZ EGYETLEN INGATLANBAN REJLIK!

Püspökladány csendes, nyugodt részén, ugyanakkor a belvárostól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy korábban vendéglátóhelyként működő, jelenleg nem üzemelő ingatlant, amely nemcsak vállalkozás indítására, hanem megfelelő átalakítással akár családi ház vagy vendégház kialakítására is lehetőséget kínál.

Az ingatlan 67,3 m? alapterületű, amelyhez egy további, közel 41 m?-es terasz kapcsolódik. Mindez egy 904 m?-es telken helyezkedik el, így a meglévő épület mellett a tágas udvar is számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára.

EGY INGATLAN ? TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG!

SAJÁT VÁLLALKOZÁSBAN GONDOLKODIK?

Az ingatlan korábbi funkciójából adódóan jó kiindulási alap lehet egy hangulatos söröző, kávézó, büfé, kisebb étterem vagy üzlet kialakításához.

Az elhelyezkedés különösen kedvező lehet egy új vállalkozás számára. A környék csendes, lakóövezeti jellegű, a belváros körülbelül 5 perc sétával elérhető, míg a Sárrét Kincse Gyógyfürdő és Strand hozzávetőleg 15 perc sétára található.

További előnyt jelenthet, hogy a közvetlen környezetben jelenleg sem élelmiszerbolt, sem működő vendéglátóhely nincs, így egy megfelelően kialakított és jól működtetett üzlet vagy vendéglátóhely valós helyi igényeket szolgálhat ki.

A közel 41 m?-es terasz lehetőséget biztosíthat egy kellemes szabadtéri vendégtér kialakítására, amely tavasztól őszig tovább növelheti az ingatlan vonzerejét.

INKÁBB SAJÁT OTTHONT SZERETNE?

Az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik családi ház vásárlásában gondolkodnak, és nem riadnak vissza attól, hogy egy meglévő épületet saját elképzeléseik szerint alakítsanak át.

A 67,3 m?-es alapterület megfelelő tervezéssel lehetőséget kínálhat nappali, hálószobák, konyha és fürdőszoba kialakítására, míg a 904 m?-es telek elegendő helyet biztosíthat kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további fejlesztésekhez.

A meglévő terasz családi házként történő hasznosítás esetén is értékes része lehet az ingatlannak, ahol egy hangulatos, fedett vagy nyitott pihenőtér alakítható ki.

A családi házzá vagy vendégházzá történő átalakítás lehetősége a helyi építési előírások, az ingatlan ingatlan-nyilvántartási besorolása, műszaki adottságai és a szükséges hatósági eljárások függvényében vizsgálandó.

FŐBB ADATOK:

Ingatlan alapterülete: 67,3 m?

Terasz: kb. 41 m?

Telekterület: 904 m?

Korábban sörözőként működött, jelenleg nem üzemel

Csendes, nyugodt környezet

Belváros: kb. 5 perc séta

Sárrét Kincse Gyógyfürdő és Strand: kb. 15 perc séta

Többféle üzleti hasznosítási lehetőség

Családi házzá vagy vendégházzá történő átalakítás lehetősége

A közvetlen környezetben jelenleg nincs közeli bolt vagy működő vendéglátóhely

Tágas telek, többféle hasznosítási elképzeléshez

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET, VÁLLALKOZÁSA ÚJ HELYSZÍNÉT VAGY LEENDŐ OTTHONÁT KERESI?

Ez az ingatlan mindhárom célra figyelmet érdemelhet!

Aki vállalkozásban gondolkodik, egy korábban vendéglátóhelyként működő épületben valósíthatja meg elképzeléseit. Aki pedig saját otthont szeretne kialakítani, annak lehetősége nyílhat arra, hogy egy meglévő épületből, megfelelő átalakítással, egyedi családi házat hozzon létre.

A hirdetésben szereplő egyes látványképek mesterséges intelligencia segítségével készültek, és kizárólag azt szemléltetik, hogy megfelelő kialakítással milyen hangulatú söröző, kávézó vagy kisebb üzlet hozható létre az ingatlanban. Az AI-látványképek nem a jelenlegi állapotot ábrázolják.

Nem csupán egy korábbi vendéglátóhelyet kínálunk, hanem egy olyan ingatlant, amelyből az új tulajdonos elképzeléseitől és a műszaki, illetve jogszabályi lehetőségektől függően vállalkozás, vendégház vagy akár családi otthon is születhet.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Az ingatlan felmérése lézeres távolságmérővel történt. Az alaprajz és a feltüntetett méretek tájékoztató jellegűek.

FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK!

Az ingatlan besorolásától, a tervezett hasznosítástól és a jogosultsági feltételektől függően elérhető finanszírozási lehetőségek áttekintésében is segítséget biztosítunk az OTP hátterével, irodánkban. Lakáscélú támogatások és hitelek igénybevehetősége az ingatlan jelenlegi besorolása mellett külön vizsgálatot igényel.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért a hét bármely napján keressen bizalommal!

Műszaki szemlélettel az ingatlanközvetítésben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Püspökladány