Eladó üzlethelyiség – Ózd, Vasköz

Eladó üzlethelyiség leírása

Borsod megye 2. legnagyobb városában Ózdon eladó egy kereskedelmi egység utcai bejárattal és rengeteg lehetőséggel.
Az ingatlan a városközpontban, az autóbuszállomás mögött, egy forgalmas helyen helyezkedik el több más bolttal és üzlettel körülvéve.
A sík és körbekerített 1067 m2-es telken több bejárattal rendelkező épület az elmúlt közel 30 évben vasudvarként ikonikus üzlete volt városnak és mint tájékozódási pontként jegyezték.
A 240 m2-es, tégla építésű, összkomfortos ingatlanban gázkonvektorokkal lehet fűteni, a melegvizet gázbojler biztosítja.
A magas beltérrel rendelkező tetőszerkezet fagerendás és rozsdamentes lemezzel fedett.
Az eladótér 3 méter belmagasságú, míg a raktár 3,5 méter. Ez az ingatlan jelenleg is 3 különböző üzletrészre van bontva, de több is kihozható belőle némi átalakítással.
Az udvar adottsága miatt egyéb épületek is elhelyezhetők rajta az 50 % beépíthetőség miatt és van egy 15 m2-es pince is külső lejárattal.
Bár műemléki jelentőségű területen fekszik, lehetőség van minden olyan átalakításra amely végeredményképpen stílusban egyezik a meglévő épülettel, de van lehetőség pl: újabb ajtók, ablakok kialakítására vagy külső festésre - burkolásra. A telek a járda széléig ér, így az új tulajdonosnak lehetősége van privát parkolónak elkeríteni azt.
Az ingatlan kiürítve lesz átadva, de az eladótérben lévő bútorok a vételár részét képezik.
Villamos biztosnági felülvizsgálat és az Energetikai felülvizsgálat már elkészült.
Az ingatlan per és tehermentes. Az ingatlan vételára bruttó ár, az Áfa-t tartalmazza vagyis 32,68 M + Áfa a vételár.

A kiváló elhelyezkedés, a sík és körbekerített telek valamint a bővíthető tégla épület miatt ez kiváló lehetőség lehet nemcsak helyi vállalkozásoknak, bővítésre vagy új üzletek kialakítására pl. üzlet, bolt, iroda, szépségszalon, fodrászat.
Energetikai besorolása: G
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további információért hívja a megadott telefonszámot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ózd, Vasköz, földszint