Eladó üzlethelyiség – Oroszlány

Eladó üzlethelyiség leírása

Egy helyszín, számtalan üzleti lehetőség! 150m² Oroszlány központjában – ELADÓ vagy KIADÓ!

Saját vállalkozásnak keresel megfelelő helyet? Bővítenél, költöznél, esetleg befektetési lehetőséget keresel?

Oroszlány központjában van egy ingatlan, amelynél nem feltétlenül kell egyetlen elképzelésben gondolkodnod!

A városközpontjában, a forgalmas főút mentén, bankfiókok, gyógyszertárak és más kereskedelmi, szolgáltatóegységek közvetlen közelében kínálok eladásra vagy bérbevételre egy két bejáratos, 150m²-es üzlethelyiséget.

És ami igazán érdekessé teszi: nemcsak egyben, hanem akár kisebb egységekre osztva is hasznosítható!

Mit kínál az ingatlan?

A teljes alapterületből cca. 120m² egybefüggő eladótér, amelyhez kiszolgálóhelyiségek kapcsolódnak.

Az üzlethelyiség több mint tíz éven keresztül kereskedelmi célokat szolgált, de méretének, elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően ennél jóval több lehetőség rejlik benne.

Milyen vállalkozásnak lehet ideális?

-Kereskedelmi egység, szaküzlet vagy bemutatóterem

-Orvosi rendelő, egészségügyi vagy terápiás szolgáltatás

-Szépségszalon, kozmetikai vagy wellness-szolgáltatás

-Iroda, ügyfélszolgálat, szolgáltatóközpont

-Oktató- vagy képzési központ

-Kávézó, vendéglátóegység

-Természetesen a felsorolás nem teljes! A megfelelő átalakítások és szükséges engedélyek birtokában további elképzelések is megvalósíthatók...

Egy nagy üzlethelyiség vagy akár három kisebb?
Ez az ingatlan egyik legizgalmasabb lehetősége!

-A jelenlegi kialakítás mellett a belső tér adottságai akár három különálló üzleti egység létrehozására is lehetőséget kínálhatnak.

Ez több szempontból is előnyös:

-Egy nagyobb vállalkozás számára tágas, egybefüggő terület állhat rendelkezésre, míg több kisebb vállalkozás önálló egységekben is működhetne, a szükséges átalakítások és feltételek teljesülése esetén.

-Befektetőként pedig nem feltétlenül egyetlen bérlőben kell gondolkodni!
-A terület megosztása több bérbeadási lehetőséget is teremthet, akár különböző tevékenységet végző vállalkozások számára.

Megvennéd vagy inkább bérelnéd? Mindkettő lehetséges!

Eladási IRÁNYÁR: 95 000 000 Ft

Az ingatlan nemcsak megvásárolható, hanem egészben vagy részben bérbe is vehető, a terület kialakításától és a felek megállapodásától függően.

A tulajdonossal a pontos bérleti díj és a bérleti feltételek megbeszélés tárgyát képezik, illetve négyzetméter/Ft/hó +rezsi alapon értendő.

Így akkor is érdemes érdeklődnöd, ha nincs szükséged a teljes 205 m²-re, de fontos számodra a központi elhelyezkedés és a jól megközelíthető üzleti környezet.

Műszaki adottságok és üzemeltetés:
-Az ingatlan hűtését és fűtését klímaberendezések biztosítják, emellett lehetőség van a városi távfűtési rendszerhez történő csatlakozásra is.
-A korábbi használat során a villamosenergia-fogyasztás költsége éves átlagban megközelítőleg havi 25.000-30.000.-Ft volt. (A későbbi üzemeltetési költség természetesen a választott tevékenységtől és az energiafelhasználástól függ.)

Központi elhelyezkedés, egyszerű megközelítés:

-Egy üzlet sikerénél nemcsak az számít, mi történik a falakon belül, hanem az is, hogy mennyire könnyű eljutni oda.

-Az üzlethelyiség Oroszlány központjában, forgalmas út mentén található, a város kereskedelmi és szolgáltatóéletének közvetlen környezetében.

-További komoly előny az ingyenes parkolás, amely az épület mögött és a környező utcákban is biztosított.
-Ez vásárlóként, ügyfélként, munkavállalóként és vállalkozóként egyaránt fontos szempont.

Miért érdemes személyesen is megnézni?

Mert ez nem egyetlen tevékenységre szabott, kötött adottságú ingatlan.

Lehet belőle egy nagyobb üzlet, egy vállalkozás új központja, több kisebb szolgáltatóegység, vagy akár hosszú távú bérbeadásra szánt befektetés is.

Az ingatlan legnagyobb értéke éppen abban rejlik, hogy a központi elhelyezkedéshez jelentős alapterület és többféle hasznosítási lehetőség társul.

Ha vállalkozásodnak keresel helyet, vagy olyan ingatlant vásárolnál, amelynek jövőjében több lehetőséget is látsz, érdemes közelebbről megismerned!

Eladó vagy kiadó – egészben vagy akár részben is!
További információért, a bérleti lehetőségek egyeztetéséért vagy személyes megtekintésért keress bizalommal!

Beszéljünk a lehetőségekről, akár egy vállalati hitel kapcsán is, bank független hitelügyintéző kolléganőm lakossági és vállalati hitelek ügyintézésében is gyakorlott.

Az ár tekintetében pedig.... nézd meg az ingatlant, és komoly szándék esetén érdemes ajánlatot tenni, nyitott és rugalmas a tulajdonos, bizonyos esetben többféle konstrukció is lehetséges.

Érdemes megfontolni! Keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Oroszlány, földszint