Eladó üzlethelyiség – Oroszlány, Fürst Sándor utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Figyelem vállalkozók / leendő vállalkozók / befektetők! Alkalmi vétel Oroszlányban!
Ez a 12 m²-es, felújított tégla építésű, szigetelt üzlethelyiség ideális lehetőséget kínál vállalkozás üzemeltetéséhez. A városban csak néhány ilyen kis különálló üzlethelyiség található, és szinte sosem kerül a piacra eladó az ezen épületek közül! Akár saját célra akár csak befektetésnek keresel ingatlant, mindenképp érdemes megfontolnod ezt a lehetőséget!

Az ingatlan egy különálló épület, saját föld-résszel, a Városkapu közelében. Beton alapra került az egy egyszintes, magastetős, és külső 10cm-es nikecel homlokzati szigeteléssel, színezett kőpor vakolattal ellátott, rendezett épület. Ami szinte a legfontosabb: saját helyrajzi számmal rendelkezik, tulajdoni lap szerint: 20 m2-es kivett üzlet megnevezésű saját terület. Egy tulajdonosa van, tehermentes!
A vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető, hasznosítható!

A kis épületbe belépve egy 8.52 m²-es helyiség fogad (víz, szennyvíz ide is elvezetve) mely szolgáltatásnak, irodának kis üzletnek is kiváló lehet, illetve kissé szeparáltan 1 db WC-t és kézmosót is kialakítottak. A bejárat előtt fedett terasz (cca. 3 m²-es) és egy betonozott placcot (cca. 5 m2) találunk. A tulajdoni lap szerinti 20 m2 az épület kb. 12 m2, a többi a körülötte, előtte található területből áll össze.

A helyiségek burkolata járólap, a falak festettek, illetve részben csempével fedett. A hidegburkolatok, a szaniterek szinte teljesen ujjak, a felújítás során a víz és szennyvíz rendszer is cserélve lett. A bejárati ajtó biztonsági acél szerkezetű, az ablakok korszerű, hőszigetelt műanyagok, biztonsági ráccsal szerelve. A vizesblokknál a glettelés festés még nem készült el teljesen, melynek a befejezése megbeszélés alapját képezi. A fűtés villanypanellal megoldott, a melegvizet villanybojler állítja elő, a villanyóra 20A-ra lett bővítve, kismegszakítókkal és főkapcsolóval felszerelték. Saját vízórával rendelkezik.

A jelenlegi tulajdonos kutyakozmetikát működtetett az épületben, de akár más vállalkozás telephelyeként, székhelyeként is működhet itt a vállalkozásod!
Ha pedig befektetésként nézed? Kiadható például egy személyes szolgáltatónak, irodának, tárolásra... és még nem is gondoltam mindenre! A megtérülési idő 15 év környékén várható, a kiadásból származó bevétel hozama akár 5-7% is lehet.

Az irányáron meghirdetett ingatlan előzetes egyeztetés után megtekinthető a hét bármely napján! Ne habozz, tervezz, és keress az elérhetőségeim bármelyikén!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Oroszlány, Fürst Sándor utca, földszint