Eladó családi ház

Oroszlány

Eladó családi ház leírása

Ha olyan ingatlant keresel, ahol kényelmesen élhetsz, és mellette egy profi, külön bejáratú irodában dolgozhatsz vagy működtetheted cégedet, akkor ezt érdemes megnézned.
Ez egy jó helyen található igényes családi ház, amelyben a lakótér és a vállalkozás tökéletesen elfér egymás mellett.
A Lux Ingatlaniroda Oroszlány kínálatából az ingatlantárban 182501678 számon eladó Oroszlány, családi ház jellemzői:
A háromszintes épület szigetelt, cserépfedéses, masszív szerkezetű, és valóban jó állapotú.
A szinteltolások miatt a terek természetesen tagoltak és hangulatosak, a felső erkélyről pedig szép kilátás nyílik a környékre.
A nappalihoz kapcsolódó fedett terasz és a gondozott kert egyértelműen jelzi: ez nem egy telephely, hanem egy jó ház, ahol nap mint nap kényelmesen lehet élni és dolgozni.
 Lent egy komoly, külön bejáratú iroda
A szuterén szint korábban kilenc fős könyvelőirodaként működött 
·         külön utcai bejárat
·         klimatizált, fűthető, szeparált terek
·         mosdó + kis melegítőkonyha
·         kiépített informatikai hálózat
·         több munkaállomás számára elegendő hely
Ideális adminisztratív, informatikai, kreatív, szolgáltató vagy tanácsadói munkára.
A lakótértől teljesen elválik, így a működése zavartalan.
A telek másik oldalán található egy külön bejáratú, többhelyiséges üzlet mellette a dupla betongarázzsal.
A hátsó épületrész jelenleg kutyakozmetikának kialakított, három különálló helyiségből álló üzlet, saját előtérrel és WC-vel.
A kiépítettség miatt könnyen átalakítható két szobás, előteres, mosdós üzlethelyiséggé, stúdióvá, irodává, rendelővé, szolgáltató egységgé vagy webshop háttérponttá.
Mellette található a kétállásos betongarázs, amely garázsként és tárolóként egyaránt jól használható.
Ez a hátsó egység adja azt a rugalmasságot, amit nagyon kevés családi ház tud biztosítani.
Nulla rezsi a 13,5 kW-os hibrid napelemmel + gazdaságos fűtésrendszer
A ház éves termelése kb. 17,5 MWh, így a fűtés és az áramköltség gyakorlatilag eltűnik.
A gépészet is ezt támogatja:
·         szuterénben padlófűtés,
·         fent radiátoros fűtés,
·         kombinált villany és gázkazán és kombinált melegvíz előállítás
·         5 klíma (ebből 3 fűtésre is alkalmas),
·         homlokzati és tetőtéri külön szigetelés.
Nagyon kellemes hőérzet, minimális energiaigény, szinte nullára csökkenő fenntartási költség.
Saroktelek, két bejárat, külön utak a külön funkcióknak
Az ingatlan két utcáról közelíthető meg, ami kényelmesen megoldja:
·         az iroda forgalmát,
·         az üzlethelyiség / garázs használatát,
·         és a családi privátszférát.
Ez a szeparáltság ritka, és nagyon jól működik a gyakorlatban.
Az ingatlan ára: 109 900 000 Ft
Aki próbált már külön otthont, külön irodát és külön kis üzleti teret fenntartani, tudja: ez költséges és bonyolult.
Itt mindhárom egység egy helyen, kialakítva, működésre készen áll.
A napelem lenullázza az energiaoldalt, az iroda és a stúdió készen van, a lakótér pedig önmagában is értékes.
Ilyen adottságú ingatlanból egyszerűen kevés van, aki keresett már ilyen kombinációt, ezt pontosan tudja.
Amennyiben a Lux Ingatlaniroda által kínált Oroszlány, családi ház vagy az ingatlantárban bármely más hirdetés felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! 
Ingatlantár azonosító: 182501678
A Lux Ingatlaniroda tagjaként várom hívásod az országos hálózatunk teljes kínálatával. További szolgáltatásainkkal (pl. virtuális séta, drón videó, energetikai tanúsítvány, jogi háttér, díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézés) is segítünk a vásárlásban.
Lux Ingatlan - Számolj velünk

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Oroszlány