Eladó üzlethelyiség – Nyíregyháza

Eladó üzlethelyiség leírása

Nyíregyházán kiváló adottságú, többfunkciós ingatlan eladó – üzleti célra és lakhatásra egyaránt ideális
Nyíregyházán, forgalmas út közelében, de nem közvetlenül a főút mellett kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 396 m²-es telken fekvő, 225 m² beépített alapterületű ingatlant. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően tökéletes választás üzlet, műhely, iroda, telephely vagy akár családi otthon kialakítására is.
Az ingatlan előtt kiváló parkolási lehetőség biztosított, így ügyfélforgalom lebonyolítására is ideális.
Földszint:
utcafronti üzlethelyiség (34 m²),
raktár,
szociális blokk (20 m² – WC-k és teakonyha),
fűthető műhely (33 m²),
fűthető garázs (20 m²),
további két hátsó garázs/műhely, amelyek a belső udvar felől közelíthetők meg, jelenleg raktárként funkcionálnak,
56 m²-es pince.
Emelet:
A közel 100 m²-es, igényesen kialakított lakótér helyiségei:
amerikai konyhás nappali,
2 hálószoba,
külön WC,
kamra,
tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,
21,5 m²-es, járólappal burkolt terasz.
Az ingatlanban összesen 5 helyiség található, amely a lakás 3 szobáját, valamint a földszinti üzlethelyiséget és a jelenleg műhelyként használt helyiséget foglalja magában.
Műszaki jellemzők:
-2002-ben épült,
-38 cm-es Porotherm téglafalak,
-Bramac tetőcserép,
-gáz központi fűtés radiátoros és padlófűtéses hőleadással,
-gáz, víz és villany közművek,
-műanyag nyílászárók
-kelet–dél–nyugati tájolás.
Extrák
-klíma,
-riasztórendszer,
-ipari áram.
Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiváló lehetőség vállalkozások, kereskedelmi tevékenység, szolgáltatás vagy akár lakhatás és üzleti funkció együttes kialakítására.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Malomkert