Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG IPARI KONYHA + HATALMAS PINCE + KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZ

Nyíregyháza, Deák Ferenc úton, eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely 2019-2020 között teljes belső felújításon esett át. A külső rész nem került felújításra.

Az ingatlan korábban, a COVID-időszak alatt ipari konyhaként, ételkészítésre és ételkiszállításra működött. Az első, üzleti részben több helyiség, iroda, meglévő konyhai berendezések, valamint fürdőszoba, WC és dolgozói zuhanyzó található.

A felújítás során a villamos hálózat és a kábelezés is megújult, az ingatlan ipari árammal rendelkezik, továbbá kamerarendszer és riasztó is kiépítésre került.

Az üzleti rész alatt egy hatalmas, tágas pince található, amely megfelelő kialakítással és engedélyekkel akár étterem, kávézó, vendégtér, rendezvényhelyszín vagy egyéb üzleti célú helyiség kialakítására is alkalmas lehet.

Az ingatlan hátsó részében egy különálló lakrész található: 2 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba és WC. A lakrész alatt nincs pince. Saját használatra vagy akár kiadásra is hasznosítható.

Az udvaron kb. 3 gépjármű számára van parkolási lehetőség, emellett az utcafronton is szabadon lehet parkolni, valamint a környéken is bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Az ingatlan főbb paraméterei:

- 2019-2020-as teljes belső felújítás
- telek mérete 367 m2
- ingatlan mérete 241,35 m2
- korábban működő ipari konyha
- meglévő konyhai berendezések
- ipari áram, megújított villamos hálózat és kábelezés
- kamerarendszer és riasztó
- dolgozói fürdő, WC és zuhanyzó
- hatalmas pince az üzleti rész alatt ~150m2
- különálló, 2 szobás lakrész
- udvari parkolás + ingyenes utcai parkolás
- könnyen átalakítható, többféleképpen hasznosítható

Kiváló lehetőség vendéglátás, ételkiszállítás, üzlet, szolgáltatás vagy befektetés céljára.
Energetikai tanúsítvány nem ál rendelkezésre.

További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP hátterével irodánkban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 24.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, földszint