Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

CÍM: Utcafronti üzlethelyiség a belváros szívében! 50 nm-es, sokoldalú ingatlan zárt parkolóval!

Nyíregyháza belvárosától mindössze 3 perc sétára, rendkívül frekventált és jól látható helyen eladó egy 50 nm-es, utcafronti bejáratú üzlethelyiség! Tökéletes választás kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenységre, de akár befektetési célra is kiváló.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELOSZTÁSA:

Funkcionális terek: Az 50 nm-en helyet kapott egy tágas eladótér, raktár/tároló, konyha, valamint zuhanyzó és WC.

Két bejárat: Az utcafronti ügyfélbejárat mellett egy külön hátsó bejárat is rendelkezésre áll, ami ideális a dolgozói forgalomhoz és a zavartalan árufeltöltéshez.

Korszerű műszaki állapot: A masszív téglaépítésű ingatlan 2000-ben teljes körű felújításon esett át. A megfelelő hőmérsékletről megbízható gázfűtés gondoskodik radiátoros hőleadókkal.

VÁLLALKOZÁSRA KÉSZ EXTRÁK:

Ipari kapacitás: 3x16A áramerősség, ami a nagyobb teljesítményű gépek üzemeltetéséhez elengedhetetlen.

Maximális biztonság: Beépített páncélszekrény és kiépített riasztórendszer védi az értékeket.

Láthatóság: Kialakított reklámvilágítás az utcafronton a kiemelkedő ügyfélforgalom bevonzásához.

PARKOLÁS ÉS UDVAR:
A 936 nm-es, rendezett telekterületen (osztatlan közös tulajdon, hivatalos használati megállapodással) zárt, belső udvari parkolási lehetőség biztosított. A telken további, sokoldalúan hasznosítható melléképületek is találhatók.

VÉGTELEN HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG:
A forgalmas közterület és a könnyű megközelíthetőség miatt kiváló választás bemutatóteremnek, irodának, szépségszalonnak vagy bármilyen lakossági szolgáltatásnak. Befektetők figyelmébe: Az ingatlan adottságainak köszönhetően igény esetén akár lakóházzá is átminősíthető!

Hely, lehetőség és érték egyben! Valósítsa meg vállalkozási ötleteit ebben a kivételes ingatlanban! Várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban.
Referenciaszám: M303465

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, földszint