Eladó üzlethelyiség

Nagylak, Nyárfa sor

Eladó üzlethelyiség leírása

Csongrád-Csanád vármegye Nagylak központjában egy különleges lehetőség várja azokat, akik ingatlanbefektetésben gondolkodnak. Az eladó épületegyüttes jelenleg élelmiszerüzletként üzemel, és minden szükséges engedéllyel rendelkezik, ami az azonnali használatba vételt teszi lehetővé. Az ingatlan téglaépítésű, 2006-ban felújított homlokzattal, modern hőszigetelt fa nyílászárókkal, így nemcsak esztétikailag, hanem energetikailag is megfelel a mai kor követelményeinek. Az épület összesen 200 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely magában foglal egy 100 nm-es eladóteret, valamint további 100 nm raktárat és szociális helyiségeket. A telek területe 2080 nm, amelyen egy 40 nm-es téglából épült garázs tároló is található, biztosítva a további tárolási lehetőségeket. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, de az épületben hűtő-fűtő klíma berendezés is rendelkezésre áll, így az ingatlan a legkülönbözőbb időjárási körülmények között is komfortos. A villanyhálózat 3 fázisú, és minden közművel el van látva, ami a modern felhasználási igényekhez igazodik.
Az ingatlan tehermentes és azonnal elfoglalható, ami különösen vonzóvá teszi a befektetők számára. Az elhelyezkedése is rendkívül előnyös, hiszen az M43 autópálya felhajtó mindössze 5 km-re található, a település pedig közvetlenül a Nagylaki Határátkelőhely és a 43-as számú főútvonal mellett fekszik. Ez a stratégiai pozíció ideális lehetőséget kínál különböző üzleti tevékenységek számára. Az épület több funkcionális helyiséggel rendelkezik, ami lehetőséget kínál különböző célokra, legyen szó összeszerelésről, raktározásról, logisztikai bázis kialakításáról, lerakatról, esetleg webshop üzemeltetéséről. Az ingatlan könnyedén átalakítható családi házzá, magánszállássá, vagy akár apartmanná, így a felhasználási lehetőségek szinte végtelenek. Külön érdekesség, hogy az ingatlan megvásárolható akár a 22 éve nyereségesen működő Kft.-vel együtt is, amely tovább növeli a befektetés értékét. Ez a lehetőség különösen vonzó lehet azok számára, akik nemcsak ingatlant, hanem egy jól működő üzleti modellt is szeretnének birtokolni.
Összességében ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál mindazok számára, akik hosszú távú, stabil megtérülést keresnek. Az elhelyezkedés, a sokoldalú felhasználási lehetőségek és a meglévő üzleti háttér mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ajánlat kiemelkedjen a piacon. Ha Ön is egy ilyen egyedi lehetőséget keres, ne habozzon felvenni a kapcsolatot, és fedezze fel személyesen is, mit kínál ez a különleges ingatlan Nagylak központjában.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 11. Utoljára módosítva: 2025. 10. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagylak, Nyárfa sor