Eladó üzlethelyiség

Mezőtúr

Eladó üzlethelyiség leírása

Ritka befektetési lehetőség Mezőtúron: közel 1000 nm-es vendéglátó- és rendezvényingatlan a legendás Diófa étterem épületében, fejlesztési potenciállal

Mezőtúr egyik frekventált részén, a város jól ismert pontjainak - a piactér, az Erzsébet-liget és a Bányató - közvetlen közelében kínálok megvételre egy jelentős múlttal rendelkező vendéglátóingatlant, amely korábban a helyiek által jól ismert Diófa étteremként működött.

Az ingatlan 1178 nm-es telken helyezkedik el, a rajta található épületegyüttes összesen 970 nm alapterületű. A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése kivett vendéglő, amely kiváló alapot jelent vendéglátó, rendezvény-, kereskedelmi vagy szálláshely fejlesztések számára.

Az épületegyüttes két fő részből áll. Az eredeti, a 20. század elején épült épület kis téglából készült, cserépfedésű tetőszerkezettel rendelkezik. Az épület jelenleg felújítást igényel, tetőszerkezete több helyen beázik, azonban jelentős mérete és nagy padlásterének köszönhetően komoly fejlesztési lehetőséget rejt magában. A padlástér beépítésével akár apartmanok, panzió vagy szálláshelyek is kialakíthatók.

Az épület egy részében korszerű lakrész került kialakításra, amely radiátoros központi fűtéssel rendelkezik gázkazánról, valamint egy fa tüzelésű kandalló is helyet kapott.

Az eredeti épülethez a 1980-as években egy nagy alapterületű csarnoképület került hozzáépítésre, amely B30 téglafalazattal, fém tartószerkezettel és modern lemez tetőfedéssel készült. A csarnok szerkezetileg jó állapotú, nagy egybefüggő terekkel rendelkezik, és jelenleg alkalmanként rendezvények, illetve szórakozóhely jellegű események helyszíneként működik.

A csarnoképületben gázüzemű hőlégbefúvós kazán működik, emellett az épületben radiátoros központi fűtési rendszer is kiépítésre került a használatban lévő helyiségekben, beleértve a lakrészt is. A használaton kívüli, felújításra váró helyiségekben radiátorok nem kerültek felszerelésre.

Az ingatlan közműellátottsága megfelelő, a villamos hálózat korszerűsített, 3×32 amper elektromos teljesítmény áll rendelkezésre.

A két épületrész egymással átjárható és egy egységet alkot, így a teljes ingatlan komplex fejlesztési lehetőséget kínál.

Az ingatlan további előnye, hogy egy külön magánúton is megközelíthető, amely a tulajdonos és az üzemeltetés számára biztosít külön bejárást. Ez vendéglátó, rendezvény- vagy egyéb üzleti funkció esetén különösen előnyös lehet a vendégforgalom és az üzemeltetés elkülönítésére.

Az ingatlan jelenlegi állapotában átalakítást és fejlesztést igényel, ugyanakkor mérete, elhelyezkedése és szerkezeti adottságai miatt számos hasznosítási lehetőséget kínál, például:

- rendezvényközpont, esküvői helyszín vagy többfunkciós eseménytér
- szórakoztató központ, klub vagy koncerthelyszín
- modern vendéglátó egység vagy tematikus étterem újranyitása
- panzió, apartmanház vagy turisztikai szálláshely kialakítása
- munkásszállás vagy hosszabb távú szálláshely szolgáltatás
- fitness- és wellness központ vagy sportlétesítmény
- kereskedelmi vagy szolgáltató központ több üzlethelyiséggel
- coworking irodaház vagy kreatív közösségi tér
- idősek otthona vagy egészségügyi szolgáltató központ
- oktatási vagy képzési központ, tréninghelyszín
- művészeti vagy kulturális központ, galéria, rendezvénytér

A szükséges felújítások figyelembevételével az ingatlan rendkívül kedvező, mindössze 130 millió forintos irányáron kerül értékesítésre.

A tulajdonos ingatlan beszámítását is mérlegeli a vételár egy részébe.

Amennyiben egy nagy alapterületű, sokoldalúan hasznosítható befektetési ingatlant keres Mezőtúr egyik legjobb részén, amely megfelelő fejlesztéssel komoly üzleti potenciált hordoz, kérem keressen bizalommal további információért és megtekintés egyeztetéséhez.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mezőtúr