Eladó üzlethelyiség

Maglód, Fő út

Eladó üzlethelyiség leírása

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÜZLETI INGATLAN AZ M0 KÖZELÉBEN MAGLÓDON

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a vállalkozásuk számára kiemelkedő elhelyezkedést, tágas tereket és rugalmas kialakítási lehetőségeket keresnek.

Elhelyezkedés
Az ingatlan Maglód városában, Pest vármegyében található, 2 km-re az M0 autóúttól a 31-es főút mellett, a 3-as csomópontban. Ez az elhelyezkedés rendkívül kedvező, hiszen könnyen megközelíthető mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel. Az épület közvetlen közelében több autóbuszmegálló is található, így az ügyfelek és a munkavállalók számára is egyszerű az elérés.

Térkínálat és funkcionalitás
Az ingatlan 2155 m²-es telken helyezkedik el, rendkívül tágas, jól kihasználható tereket kínál:

    Főépület: Négy szinten összesen 2240 m² alapterület (4x560m²), amely kiválóan alkalmas irodáknak, fitness teremnek, étteremnek, különálló üzleteknek, magán klinikának, orvosi rendelőnek, hospice háznak, üzletháznak, kereskedelmi és gyárto tevékenysegre. A 4 szintet összekötő csörlőnek minősített teherlift helyére személylift kialakítható.
Az I. és II. szinten összesen 180 nm terasz található.
A földszinten és a pinceszinten található helyiségek jelenleg állandó bérlőkkel működnek.
    Raktárépület: Kívülről megközelíthető, könnyűszerkezetes kialakítású, két szinten összesen 336 m², tökéletes tárolási vagy logisztikai célokra.
    Különálló épület: 76 m²-es jelenleg dohányboltként funkcionáló épület

Parkolás és környezet
Az épület környezetében legalább 30 gépjármű számára biztosított saját parkolóhely található, amely megkönnyíti az ügyfelek és munkatársak kényelmét.

Modern infrastruktúra
    Új tetőhéjazat, 2022-ben lett teljes egészében cserélve
   Tégla építésű ingatlan, mely 2000-ben épült
    Műanyag nyílászárók
    Gázkazánnal megoldott fűtésrendszer
    Folyamatos karbantartás

Sokoldalú felhasználási lehetőség
A belső terek könnyen alakíthatóak, így az ingatlan alkalmas lehet irodaháznak, kereskedelmi vagy szolgáltatói központnak, oktatási intézménynek, panziónak, munkásszállónak, vagy akár több funkció együttes kiszolgálására is. A 4 szintet összekötő csörlőnek minősített teherlift helyére személylift kialakítható.

További előnyök
    Láthatóság és könnyű megközelíthetőség
    Per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető tulajdon
    Euróban történő elszámolás, áfa nélküli ár

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy vállalkozását egy ilyen kiváló adottságú helyszínen alapozza meg vagy fejlessze tovább! További információért és megtekintési időpontért forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód, Fő út