Eladó üzlethelyiség

Kerepes, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Pest vármegyei agglomerációban található Kerepes városában eladó a forgalmas 3-as számú országos főút mellett egy 776 m2 alapterületű telken kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas, 3 belső szinten összesen 600 m2 alapterületű üzlethelyiség, iroda, laboratórium és raktározási tér, belső udvari parkolóval.

Az épület korábban üzlethelyiségnek épült és működött 1993-tól. Utolsó felújítása 2012-ben volt, amikor az elektronika, gépészet jelentős korszerűsítésen esett át. Ekkor készült el az elektromos és biztonsági rendszer laboratóriumi előírásoknak való megfeleltetése. Az épületben a vizesblokkok széleskörű használhatósága és az elektromos, gépészeti spektrum kibővített kiépítése tág teret ad az épület használhatóságának.

Épület, helyiségek: A 3 szint: földszint, tetőtér, és pinceszintből tevődik össze.A földszintre lépve (130 m2-nél nagyobb) tágas térbe érkezünk, mely üzlethelyiség, munkaállomás, szolgáltatótér funkcióra is alkalmas. A földszinten további iroda, öltöző, vizesblokk is helyet kapott. A tetőtérben teljes értékű, 190 cm-es parapetmagasságú térből 100 m2 feletti melegburkolatú irodahelyiség található. Az egybefüggő téren kívül teakonyha, tároló, különálló iroda és vizesblokk is helyet kapott.A pincében 200 m2-nyi raktározási, tárolási funkcióra alkalmas raktér található. A szigetelés és a hőmegtartás magas követelményeknek felel meg, ezáltal csak a funkciót kell kitalálni. A rakodási lehetőséget tágas kapuk teszik lehetővé. A pincében kapott helyet a kazánház is.

Épület műszaki paraméterek:
Szerkezete: tégla.
Ablakok: szigeteltek, egyedi méretezésűek.
Fűtés-hűtés: gáz, elektromos (klíma).
Parkolás, árurakodás: épület előtt van utcai parkolási hely (nem a főút szélén, hanem a kerítés előtt lebetonozott felületen), de az udvar is tágas és alkalmas parkolásra, árurakodásra.
Közmű: az épület összközműves, gáz, áram, víz, csatorna, kábel rendelkezésre áll.

Az ingatlan per-, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
A 150 000 000 Ft-os ár nettó ár, megfelelő fizetési konstrukció esetén gyors és sikeres üzletre számíthat. (Vételár: nettó 150 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó: 190 500 000 Ft)

Lokáció-megközelíthetőség: Kerepes nagy átmenő forgalmat bonyolít a 3-as számú országos közút által, Budapest és a Keleti országrész között. 5 perc autóút az M31 és az M0 autóút, 12 perc az M3 autópálya, 25 perc a repülőtér, de az M0 autóút által a gyűrűről bármely autópálya könnyedén elérhető. Kereskedelmi, üzleti szempontból az áruszállítás, valamint a vásárlóerő is könnyedén eléri az üzlethelyiséget. A munkaerő szempontjából mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyű az épület megközelítése, Gödöllő-Örs vezér tere HÉV vonal megállója 3 perc gyalog, közlekedik helyi és távolsági busz is.

Kinőtte irodáját, vállalkozását városi, agglomerációs környezetbe költöztetné? Bízom benne, hogy segítek megtatlálni az elképzelésének megfelelő épületet. Hitelügyintézés széles spektrumában tudunk hatékony, szakszerű segítséget nyújtani.Jogi, építészeti tanácsadással tudjuk erősíteni elképzelését.Keressen bizalommal, ha felkeltette az épület az érdeklődését, kérdéseire teljes körű választ adok, mutatom a ingatlant rugalmas időbeosztással.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 04. Utoljára módosítva: 2025. 12. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kerepes, földszint