Eladó üzlethelyiség

Kenderes, Kunhegyesi út

Eladó üzlethelyiség leírása

A 7,65 hektáros területen elhelyezkedik egy 320m2-es főépület, valamint egy 100m2-es tóparti ház, illetve 3 gazdasági épület, egy 5000m2-es tó és 4 hektár szántó passzív jövedelemként.

Kialakítását tekintve a főépületben 1 nagy közösségi térből (akár nappali is lehet belőle) nyíló 3 lakrész található az alábbi elosztásban:
- 2+fél szoba, nappali, konyha, fürdő, WC;
- 1 szoba, fürdő, WC;
- 1 szoba, fürdő, WC, mosókonyha;
- pince.
- medence homokszűrővel, áramoltatóval, pezsgőfürdővel;
- kemencével, sütögetővel.

Az épület falazata 53cm, méteres beton alapzattal, 2 rétegű műanyag nyílászárókkal, beton födémmel, cserép fedéssel, valamint a tetően egy 13,9kw-os napelem rendszerrel.

A tóparti ház kialakítását tekintve található benne:
- 1 nagyméretű nappali, konyha, 2 szoba, 1 félszoba, 1 fürdő, WC,
- beton födémnek köszönhetően 1 terhelhető padlás, valamint egy 1 plusz tároló épületrész.

Van még egy 2024-ben befejezett könnyűszerkezetes 100m2-es gazdasági épület az alábbi felosztásban:
- 75m2 műhely,
- 12,5m2 klimatizált tároló,
- 12,5m2 tároló.

Az ékköve a birtoknak mindenképpen a kb. 5000m3-es halastó, amelyben a tulajdonosok lelkesedésének köszönhetően mára méretes pontyokkal és amúrokkal is találkozhat az ember. A vízének ellátásáról 2 kút gondoskodik.

Ha nem lenne elég, tartozik hozzá kb. 4 hektár szántó, amelyet jelenleg bérelnek és így passzív jövedelmet is generál.

Az épületegyüttes fenntartási költsége a napelemrendszernek, a passzív bevételnek köszönhetően havi 50.000ft/hó, ami gyakorlatilag egy nagyobb lakással is fel tudja venni a versenyt

Közlekedést tekintve Budapesttől egy erős óra távolságra van Kenderes az M4 gyorsforgalmi útnak köszönhetően.

Remélem ebből a rövid összefoglalóból is látszik, mennyi értéket sikerült egy helyre összpontosítani, amelyek befejezésével egy valódi kincs lehet a birtokodban!

Szóval nem is maradt már más hátra, mint a megszokott szlogen:

Bármely kérdéseddel, megtekintési szándékoddal keress bátran! :)

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02. Utoljára módosítva: 2025. 12. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kenderes, Kunhegyesi út