Eladó üzlethelyiség

Igal

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladásra kínálunk egy sokoldalúan hasznosítható 259 nm-es , üzleti célokra is alkalmas ingatlant, Igal belterületén.

Egy különálló, kb. 80 m²-es épület is található a telken, sokféle hasznosítási lehetőséggel.

2020-as felújítás során megtörtént:
- Teljes belső korszerűsítés
- Új üzlettér kialakítása
- Gipszkarton mennyezetek
- Víz- és villanyvezetékek cseréje
- Külső homlokzat felújítása
- Nyílászárók cseréje (utcafronton hőszigetelt fa)
- Udvari tereprendezés, parkolók kialakítása

Felszereltség:
- Fűtés: inverteres klíma + mobil fűtőtestek
- Melegvíz ellátás: villanybojler
- Padlóburkolatok: cement és járólap kombináció
- Falburkolatok: festett és részben csempézett felületek
- Homlokzat: nemesvakolattal ellátott

Állapot:
- Az utcafronti épületrész karbantartott, jó állapotú, szerkezeti hibáktól mentes.
- A hátsó szárny teljes körű felújításra szorul.

Extra lehetőség – Folyamatos bérleti szerződés:

Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, az üzlethelyiségre folyamatos szerződés áll fenn, így kiváló passzív jövedelmet biztosíthat új tulajdonosa számára – ideális befektetés!

Kinek ajánljuk ezt az ingatlant?
- Befektetőknek:
Már meglévő, folyamatos bérleti szerződés biztosítja a stabil bevételt – az ingatlan azonnal hasznot termel, így kiváló hosszú távú befektetés.

- Vállalkozóknak, cégeknek:
Ideális kereskedelmi, szolgáltató vagy logisztikai célra, raktárral, irodával és üzlettérrel ellátott épületegyüttes, jól megközelíthető, utcafrontos helyszínen.

- Kereskedőknek, üzlettulajdonosoknak:
Az utcafronti üzlethelyiség frissen felújított, jól látható, frekventált elhelyezkedésű – remek választás lehet bolt, szalon, műhely vagy akár bemutatóterem kialakítására.

- Ingatlanfejlesztőknek, kivitelezőknek:
A hátsó épületrész felújítást igényel, így lehetőség van saját igények szerint átalakítani, bővíteni, új funkciót kialakítani.

- Raktározási, szállítmányozási célokra:
Az udvari tárolók és különálló 80 m²-es épület tökéletesen alkalmasak áru- vagy eszköztárolásra.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható, befektetésre is kiváló ingatlan, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Szívesen küldök további információt, alaprajzot, illetve időpontot is egyeztethetünk személyes megtekintésre.

Ne maradjon le erről a lehetőségről – az ilyen adottságú és állapotú ingatlan ritkaság a piacon!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Igal