Eladó üzlethelyiség
Hegymagas, Külterület

664 215 800 Ft664.216 M Ft 2 290 399 Ft/m2
290 m2
építés éve:2004

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Széll Emese
Duna House - József körút

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Kivételes Borászat és Szőlőbirtok a Szent György-hegyen –Valóra VálthatjaÁlmát a Balaton-felvidék Szívében!
Álmodozott már egy saját borászat birtoklásáról a festői Balaton-felvidéken? Most
megvalósíthatja elképzeléseit ezzel a kivételes, 12,1 hektáros szőlőbirtokkal és pincészettel,
amely a Szent György-hegy déli oldalán található. Ez a terület nemcsak a táj szépségében,
hanem a minőségi szőlőfajtákban és a modern borászati infrastruktúrában is kiemelkedő.

A Szőlőbirtok

A szőlőterületek gondosan megtervezettek és karbantartottak, összesen 12,1 hektáron terülnek
el. A birtok egyik része, 6,6 hektár, közvetlenül a pince mellett helyezkedik el, déli fekvésének
köszönhetően optimális napfényben fürdik. Itt találhatók az új telepítésű (2000 és 2003 között
ültetett) kék és fehér szőlőfajták, mint például a Pinot Noir, Cabernet Sauvignon, Kékfrankos,
Chardonnay, Szürkebarát és Sauvignon Blanc. A sorok és tőkék közötti távolság (2,20 m x 1 m)
gondoskodik a megfelelő szellőzésről és a könnyű megélhetőségről. A támrendszer részben fém,
részben fa, melyet folyamatosan modernizálnak.

A birtok másik része, egy 5,5 hektáros terület, a közeli Mogyorós dűlőben található és 2015-ben
újratelepített szőlőfajtákkal rendelkezik: Rajnai Rizling, Olaszrizling és Muscat Ottonel. Itt a
támrendszer teljesen fém, a sorok és tőkék távolsága 2,40 m x 0,8 m.
A teljes szőlőterületen hozamkorlátozással termelnek, biztosítva ezzel a legmagasabb
minőséget. A birtok az Agrárkörnyezetgazdálkodási program előírásai szerint működik,
garantálva a fenntarthatóságot és a környezetvédelmi szempontok betartását.

A Pincészet

A pincészet infrastruktúrája kivételes, minden szükséges felszereléssel ellátott, ami egy modern
borászat működtetéséhez elengedhetetlen. Az 125 m2-es, klimatizált, részben földbe épített
feldolgozó és tároló pince 2004-ben épült, és korszerű saválló tárolóedényekkel rendelkezik. A
feldolgozás kapacitása szüretkor eléri a 150 q szőlő/nap mennyiséget, ami biztosítja a nagyobb
volumenek hatékony kezelését is. A borkészítés során a legújabb technológiákat alkalmazzák,
beleértve az automata pneumatikus prést, félautomata csavarzáró- és dugózógépet, valamint
egy 4 fejes töltőgépet.
A pincészet összesen kb. 1000 hl tárolókapacitással rendelkezik, jelenleg pedig 300 hl bor
található készleten, több évjáratból, nagyrészt 2022-2023-as borokkal, részben már palackozva.

Szőlőművelési Eszközök

A birtokhoz tartozik egy széleskörű, modern szőlőművelési eszközpark, amely biztosítja a
hatékony és professzionális szőlőtermesztést. Az eszközök közé tartozik:

- Massey Ferguson 3708 F ültetvénytraktor (85 lóerő, 2018-as évjárat) – ideális a dűlők
megművelésére.
- 1500 l-es vontatott Axiál ventilátoros permetező (2015-ös évjárat, Forrás 1500) – a nagyobb
területek gyors permetezéséhez.
- 450 l-es függesztett Axiál ventilátoros permetező (Zupan) – kisebb területek kezelésére.
- Agrofer Piccolo aktív tárcsás soraljművelő – precíz talajműveléshez a szőlősorok között.
- VBC csonkázó – a szőlőültetvények megfelelő karbantartásához.
- 2 db BRAUN hidraulikus késes soralj művelő – a sorok közötti talajműveléshez.
- 150 cm-es venyigezúzó – a szőlővesszők feldolgozására.
- 150 cm-es sorművelő kultivátor (Bagod) – a talaj előkészítésére és karbantartására.
- 2 db utánfutó** és 2 db eke – szállítási és talajművelési feladatokhoz.
- 140 cm-es Bagod tárcsás sorközművelő – a szőlőterületek karbantartásához.
- Borszállításhoz 1 db Ford Tranzit Custom kistehergépkocsi (1,0 t szállítható tömeg, 2013-as
évjárat) – biztosítva a borok biztonságos és hatékony szállítását.

Vendéglátás és További Kényelmi Funkciók

A birtok nemcsak a borkészítésre, hanem vendéglátásra is kiválóan alkalmas. Az épület mellett
található egy 120 m2-es kültéri terasz, melyből 60 m2 fedett, ideális helyszín rendezvények,
borkóstolók és baráti összejövetelek lebonyolítására, akár 80 fő befogadására is alkalmasan.
További 20 fő fogadására a kertben is lehetőség nyílik, míg a klimatizált és fűtött beltéri kóstolóhelyiség 25 fő számára kínál kényelmes elhelyezést.
A vendégek kényelméről férfi és női WC-k gondoskodnak, a kültéren található fatüzelésű
kemence pedig egyedülálló hangulatot teremt, akár 60 fő számára elegendő kapacitással. A
pincészet közvetlen közelében található parkoló 8 autó számára biztosít helyet, a kert alatt pedig
további 40 autó számára van füves parkoló.

Kiváló Infrastrukturális Ellátottság

A birtok infrastrukturális ellátottsága kiváló. A területre vezető út aszfaltozott, egészen a pincéig,
biztosítva a kényelmes és zökkenőmentes megközelítést. A vízellátás vezetékes és kúti
vízforrásból is biztosított, míg a villamos energiaellátás két helyen is 3 fázisú (3x32A és 3x20A) és
további két helyen 1 fázisú (1x20A és 1x32A).

Egyedülálló Lehetőség – Ne Hagyja Ki!

Ez a Szent György-hegyi borászat és szőlőbirtok páratlan lehetőséget kínál mindazok számára,
akik egy jól működő, modern borászatot keresnek a Balaton-felvidék szívében. A birtok átadása
során a tulajdonosok a további működtetést is vállalják, 2025-ig, személyesen a feleségemmel
és bérmunkásokkal a szőlőben. Jó együttműködés esetén akár hosszabb távú támogatást is
biztosítanak, így a birtok új tulajdonosa zökkenőmentesen folytathatja a szőlőtermesztést és
borkészítést.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló alkalmat – lépjen most, és váljon a Szent György-hegy következőbüszke borászat tulajdonosává! Érdeklődjön most, és kezdje meg új életét ebben a varázslatos környezetben!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 16. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegymagas, Külterület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Mindszentkálla

44.9 M Ft
1 + 1 szoba
75 m2
Eladó telek
Eladó telek

Papkeszi

19.9 M Ft
1114 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonfüred

369.9 M Ft
4 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

129 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tihany

490 M Ft
507 m²
287 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

129 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tótvázsony

150 M Ft
6 + 1 szoba
369 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfűzfő

149.9 M Ft
2 + 5 szoba
164 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Veszprém

149.9 M Ft
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesvámos

189 M Ft
7 szoba
195 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sümeg

17.5 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Csopak

249.9 M Ft
2351 m²
650 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyoszlop

25.9 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Veszprém

35.9 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Lovászpatona, Kossuth Lajos utca

4.5 M Ft
12 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pápa

44.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfüred

769.9 M Ft
8 szoba
373 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sümeg

33.9 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonfűzfő, Radnóti Miklós utca

85.9 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Balatonfüred

63 M Ft
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Várpalota

138.5 M Ft
4 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Várpalota

138.5 M Ft
4 szoba
129 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Várpalota

9.9 M Ft
58 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Veszprém

42.5 M Ft
2 szoba
53 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aba

84.9 M Ft
2 + 1 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kánya

27.6 M Ft
3 + 1 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőfalva

39 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentkirály, Szent István tér

29.9 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtura

99 M Ft
4 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

99.8 M Ft
5 szoba
138 m2