Eladó üzlethelyiség – Hajdúdorog

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó egy korábban péküzemként működő, összesen 400nm alapterületű részben felújítandó ipari ingatlan Hajdúdorog központjában a Jaczkovics utcán.

Ára: 84.900.000 Ft

Nézze meg videónkat is: ****************************

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 788nm,
- az épületek összes hasznos alapterülete 400nm, melyből
- a főépület 355nm,
- a melléképület 45nm.

Az épület a 30-as években készült, stabil tégla alappal és 60cm-es vegyes (vályog+tégla) falazattal. A tetőszerkezete kombinált nyeregtető, új Lindab lemezcserép fedéssel ellátva. A tető, a csatorna és a kémények 5 éve teljes felújításon estek át, szemmel látható az új lemezborítás, így az épületek eső elleni védelme biztosított.

Az épület fűtése radiátoros központi fűtéssel van megoldva, mely az irodában található gázkazánról működik. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve. Az épület nyílászárói részben műanyag és részben cserélendő fa kialakításúak. A péküzem és az iroda felszereléseinek jelentős része (kemencék, tálca kocsik, asztalok, polcrendszerek, stb..) még az épületben megtalálhatók.

A telek saroktelek ezért két utcára nyílik, két utcáról is be lehet menni az épületbe. A főépület belül két teljesen elválasztott egységből áll: az irodai épületrész 55nm és az üzlethelyiség raktárral 300nm. Az irodai épületrész alatt 8nm alapterületen pince található. Az üzlethelyiség és raktár épületrész korábban élelmiszer előállító üzem volt, belső felújításra szorul. Mindkét épületrész a külön megközelíthetőség miatt önállóan alkalmas a bérbeadásra.

A telek külön személy és gépkocsi bejárattal rendelkezik. Az udvaron beton felületű parkoló készült, mely 6-8 autó parkolására alkalmas. A főépület mögött található még egy 45nm-es közepes állapotú melléképület is. A telek teljesen körbekerített, mind két utca felől aszfaltozott út található.
Az ingatlan kiválóan alkalmazható méretéből adódóan nem csak péküzem, hanem bármely egyéb üzlethelység kialakításához is.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal használatba vehető!

Figyelem!
Az ingatlant gyakorlatilag Hajdúdorog központjában található, így befektetés szempontjából nem csak az épület, hanem maga a telek is igen értékes. Rövid sétára elérhetőek boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, a közkedvelt piac, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Hajdúdorog Hajdú-Bihar vármegye északi részén fekszik Debrecentől 36 kilométerre, északra, és Nyíregyházától 22 kilométerre, délnyugatra. A várostól nyugatra Hajdúnánás, délre Hajdúböszörmény, keletre pedig Kálmánháza és Újfehértó találhatók.

Közúton a várost az M3-as autópályán a legegyszerűbb elérni, amelynek 203-as, hajdúnánási kijárata van a legközelebb Hajdúdoroghoz. Hajdúdorog a Debrecen–Tiszalök-vasútvonalon is elérhető. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Debreceni nemzetközi repülőtér.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 393781

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúdorog