Eladó üzlethelyiség – Gyöngyös

Eladó üzlethelyiség leírása

Belvárosi üzletház Gyöngyösön – működő bevétellel, hosszú távú potenciállal
Nem egy üres épület. Egy működő üzleti modell.

Gyöngyös belvárosának egyik legforgalmasabb pontján kínálunk megvételre egy háromszintes, saroktelken elhelyezkedő, 367 m² hasznos alapterületű üzletházat, amely már ma is bevételt termel, ugyanakkor jelentős további fejlesztési lehetőségeket rejt magában.

Miért különleges?
- Belvárosi, frekventált elhelyezkedés
- Sarokingatlan, kiváló láthatóság
- Jelenlegi bérlőkkel működő üzlethelyiségek
- 367 ² hasznos terület
-13 helyiség
- Több funkciós hasznosítási lehetőség
- Azonnali bevétel + további fejlesztési potenciál

Főbb adatok:
-Irányár: 149.900.000 Ft
-Telek: 242 m²
-Hasznos alapterület: 367 m²
-Kő és tégla szerkezet
-Összközműves
-Klímatizált
-Egyedi mérőórás gázcirkó fűtés

Földszint – a jelenlegi bevételi forrás:
A földszinten 4 különálló üzlethelyiség található.
-3 utcafronti üzlet jelenleg is bérlőkkel működik
-a meglévő bérleti jogviszonyok fenntarthatók
-a 4. helyiséget jelenleg a tulajdonos használja

Ez a szint azonnali bevételi alapot jelent az új tulajdonos számára.

Pinceszint – vendéglátásra kialakítva
Korábban kerthelyiséggel rendelkező söröző működött itt.
Ideális lehet:
-pub
-borbár
-söröző
-kávézó
-klubhelyiség
-rendezvénytér

Tetőtér – a fejlődés szintje
A felső szint számos funkcióra alkalmassá tehető:
-étterem
-kávézó
-cukrászda
-egészségközpont
-jóga- vagy mozgásstúdió
-irodák
-apartmanok
-lakás

A kialakításnak köszönhetően az új tulajdonos saját üzleti modelljéhez igazíthatja.

Kinek ajánljuk?
-befektetőknek
-vállalkozóknak
-ingatlanportfólió építőknek
-vendéglátóipari szereplőknek
-egészségügyi vagy szolgáltató központ kialakítására

Miért érdemes most lépni?
-Belvárosi, működő üzletház ritkán kerül piacra ilyen méretben és ilyen sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.
-Itt nem a jövőbeni lehetőséget vásárolja meg, hanem egy már működő rendszert, amely az első naptól kezdve értéket képvisel.

Finanszírozás és jogi háttér

Hitel, támogatás? Segítünk!
Az Otthon Centrum egyedülálló, bankfüggetlen hitelügyintézése
18 bank ajánlatát hasonlítjuk össze díjmentesen – minden egy helyen.

Adásvétel esetén ügyvédünk végigkíséri a teljes folyamatot a biztonságos és gördülékeny ügyintézés érdekében.

Érdeklődj bizalommal, és tekintsd meg személyesen ezt a kivételes befektetési lehetőséget!

"A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak."
Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van!"

#eladóüzletház#befektetésiingatlan#gyöngyös#belváros#üzletiingatlan#hozamtermelő#bérlőkkel#vendéglátás#irodaház#ingatlanbefektetés#prémiumingatlan#otthoncentrum

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyöngyös