A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Kósa Edit

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG GYÖNGYÖS BELVÁROSÁBAN – AZ INGATLAN, AMELY DOLGOZIK ÖN HELYETT
Gyöngyös szívében működő üzletház – biztos alapokon.

Gyöngyös belvárosában, frekventált, nagy forgalmú, kiválóan látható és könnyen megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy háromszintes, összközműves, klímatizált, sarok üzletházat, amely stabil hozamot, és sokoldalú hasznosítási lehetőséget biztosít.

Főbb adatok
- Irányár: 149.900.000 Ft
- 3 szint + kerthelyiség
- 242 nm telek
- 367 nm hasznos terület összesen
- 13 szoba
- kő+tégla építésű
- Összközműves
- Klímatizált
- Forgalmas, jól látható elhelyezkedés
- Hasznosítás szintenként
- Tetőtéren műanyag, alsó szinten fa nyílászárók
- Fűtés egyedi mérőórákkal, cirkó gázkazán

Pinceszint:
– Korábban, kerthelyiséggel rendelkező söröző üzemelt
– Vendéglátásra kiváló adottságok
- Utcafronti bejárat
- WC: 2 db

Földszint:
– 4 különálló üzlethelyiség
– Ebből 3 utcafronti, jelenleg is bérlőkkel működik
– A 4. üzlethelyiséget a tulajdonos használja
– A meglévő bérlők hosszú távon maradnának, a bérleti jogviszony fenntartható
- WC: 3 db + az egyiknél zuhany lehetőség

Tetőtér:
- A tetőtér vendéglátóipari vállalkozás működtetésére alkalmas kialakítással rendelkezik, így étterem, kávézó, bár vagy gasztro-koncepció is megvalósítható
- Ugyanakkor kiválóan átalakítható jóga-, meditációs-, mozgás- vagy egészségmegőrző térként is
– Lakásként is funkcionálhat kisebb átalakítással
- WC: 3 db

Befektetési előnyök
- Az ingatlan jelenleg is bevételt termel
- Kiváló hasznosítási lehetőség: üzletek, vendéglátás (kávéház, cukrászda, teaház, étterem....), irodaház, szolgáltató központ, különálló irodaegységek, szolgáltató tevékenységekhez, fitness-wellnes, egészségmegőrző és terápiás tevékenységek
- Belvárosi elhelyezkedés, folyamatos gyalogos és autós forgalom
- Stabil, keresett lokáció hosszú távra

Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy üzleti alap, amely azonnal működik, és tovább fejleszthető.

Belvárosi jelenlét. Folyamatos forgalom. Biztos hozam.

Finanszírozás és jogi háttér

Hitel, támogatás? Segítünk!
Az Otthon Centrum egyedülálló, bankfüggetlen hitelügyintézése
18 bank ajánlatát hasonlítjuk össze díjmentesen – minden egy helyen.

Adásvétel esetén ügyvédünk végigkíséri a teljes folyamatot a biztonságos és gördülékeny ügyintézés érdekében.

Érdeklődj bizalommal, és tekintsd meg személyesen ezt a kivételes befektetési lehetőséget!

#eladóüzletház#befektetésiingatlan#gyöngyös#belváros#üzletiingatlan#hozamtermelő#bérlőkkel#vendéglátás#irodaház#ingatlanbefektetés#prémiumingatlan#otthoncentrum

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 13. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

üzlethelyiségek ára Gyöngyösön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Gyöngyös m² ár

619 e Ft

302 e Ft -105%

Ennek az ára

Gyöngyös átlagár

149.9 M Ft m Ft

92.7 m Ft -62%