Eladó hotel – Egerszalók

Eladó hotel leírása

Prémium szálláshely, igényes vendéglátóegység és már felépített üzleti háttér egyetlen befektetésben.

Egerszalók csendes, panorámás környezetében eladó egy összesen 437 m² hasznos alapterületű, több épületegységből álló szálláshely, amely egy 1314 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan különleges értékét nem csupán a magas műszaki színvonal, a korszerű kialakítás és a turisztikai elhelyezkedés adja, hanem az is, hogy a vételár részét képezi a Bérc Burger & Bár teljes vendéglátóipari üzleti háttere.

A Street Kitchen Guide 2026-os burgeres elismerésével az étterem komoly szakmai figyelmet vívott ki magának, így a leendő tulajdonos egy már ismert, működő koncepcióval és kialakított vendégkörrel rendelkező vállalkozás átvételére is lehetőséget kap.

Az ingatlan főbb jellemzői

- Telekméret: 1314 m²
- Az épületegységek összes hasznos alapterülete: 437 m²
- Több épületből álló, szálláshely- és vendéglátófunkciót egyesítő ingatlan
- Teljes körűen felújított főépület
- Téglaépítésű szerkezet, betonfödém
- Szigetelt épület, háromrétegű műanyag nyílászárók
- Minőségi Bramac tetőcserép
- Korszerű hőszivattyús padlófűtés
- Nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezések
- Szobánként szabályozható hőmérséklet
- 24 órás légcsere a vendégek kényelméért

A főépület kialakítása

A felújított főépület kialakítása a vendéglátás és a szálláshely-szolgáltatás igényeit egyaránt figyelembe veszi.

Földszint:

- Recepció
- Konyha
- Étterem
- Mosdóhelyiségek
- Szauna

Az éttermi tér mellett két további, 47 m²-es, illetve 25 m²-es helyiség is rendelkezésre áll.

Első és második emelet:

A két szinten összesen nyolc, igényesen kialakított lakosztály található. Minden lakosztály saját, esztétikusan kialakított, WC-vel felszerelt fürdőszobával rendelkezik.

A korszerű gépészeti megoldások, az egyedileg szabályozható hőmérséklet és a folyamatos légcsere egész évben komfortos környezetet biztosítanak a vendégek számára.

Az első emeleten egy 40 m²-es terasz, a második szinten pedig franciaerkélyek teszik még vonzóbbá a szálláshelyet.

További épületek és rendezvényhelyszín

A telken egy különálló apartmanépület is található, saját fürdőszobával, legfeljebb három fő elszállásolására alkalmas befogadóképességgel.

A telek végében egy 57 m²-es, fedett terasz kapott helyet, amely kiváló lehetőséget kínál különböző rendezvények, családi események és egyéb vendéglátóprogramok lebonyolítására.

A terasz mellett egy nagyméretű tároló is rendelkezésre áll.

A vendégek érkezését egy tíz férőhelyes, viacolor burkolatú parkoló teszi kényelmessé.

Befogadóképesség:

- Beltéri vendégtér: több mint 30 fő
- Terasz: körülbelül 60–70 fő

Az adottságok lehetőséget teremtenek arra, hogy a szálláshely és a vendéglátás egymást erősítő üzleti egységként működjön.

Bérc Burger & Bár – értékes üzleti háttérrel

A befektetés egyik legnagyobb előnye, hogy az ingatlan tulajdonjoga mellett a Bérc Burger & Bár kialakított üzleti háttere is a tranzakció részét képezi.

Az étteremhez kapcsolódó értékek és működési elemek:

- 4,9 csillagos értékelés
- Street Kitchen Guide – 2026-os burgeres elismerés
- Kialakított beszállítói kör
- Meglévő vendégkör
- Fix személyzet
- Működő online értékesítési csatornák
- 9,4–9,8 közötti ***********-értékelések a kapcsolódó szálláshelyeknél
- Egyszerűen átlátható üzemeltetési modell

A már kialakított üzleti háttér jelentős előnyt jelenthet azok számára, akik nem a nulláról szeretnének felépíteni egy vendéglátóipari vállalkozást, hanem meglévő alapokra támaszkodva kívánnak továbblépni.

További előny: amennyiben az új tulajdonos nem kívánja személyesen üzemeltetni a vendéglátóegységet, rendelkezésre áll egy potenciális bérlői lehetőség is.

Kiváló turisztikai lokáció

Egerszalók Magyarország egyik kedvelt turisztikai célpontja, amelyet a termál- és wellnesslehetőségek, a borvidék hangulata, a festői környezet és Eger közelsége egyaránt vonzóvá tesznek.

A település egész évben kínál programlehetőségeket az ide érkező vendégek számára. A wellness-turizmus, a gasztronómia, a borkultúra és a környék látnivalói együttesen teremtenek kedvező alapot a szálláshely és az étterem működtetéséhez.

A csendes, panorámás elhelyezkedés további értéket képvisel azok számára, akik a vendégélményt és a minőségi kikapcsolódást helyezik előtérbe.

Kinek lehet ideális ez a befektetés?

Az ingatlan kiváló választás lehet olyan befektetők, szálláshely-üzemeltetők és vendéglátóipari vállalkozók számára, akik egy komplex, több lábon álló vállalkozási lehetőséget keresnek.

A szálláshely, az étterem, a rendezvények lebonyolítására alkalmas kültéri terület és a már kialakított üzleti háttér együttesen sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínálnak.

Ne csupán egy ingatlanban gondolkodjon, hanem egy komplex turisztikai és vendéglátóipari lehetőségben!

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges befektetési lehetőség, további tájékoztatásért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Egerszalók, földszint