Eladó üzlethelyiség

Gödöllő

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladásra kínálunk Gödöllő frekventált lakóövezeti részén egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, összesen több mint 800 m²-es ingatlant, amiből 487 m2 a földszint hasznos alapterülete, míg 321 m2 alapterületű az épület felső szintje.

Az épület földszintjén egy évtizedek óta stabilan működő élelmiszerüzlet és további kettő, az utcáról közvetlenül megközelíthető, jelenleg bérbe adott üzlethelyiség is helyet kapott. A bejáratott és hűséges ügyfélkörrel rendelkező élelmiszer üzlet azonnali megélhetést biztosít az új tulajdonosnak. A két bérbe adott üzlet a megvásárlás pillanatától biztos hozamot termel.

Az épület tetőterének egyik fele már teljesen kialakított, ahol irodák, raktárak és mosdók kaptak helyet. A tetőtér másik része jelenleg szerkezetkész állapotban van, ami kiváló alapot nyújt további bővítéshez vagy egyedi elképzelések megvalósításához. Különlegessége az egység egyharmadán meglévő, lenyűgöző, természetes fénnyel ellátott, mintegy 5 méteres belmagasságú (korábban bemutató teremként működő) rész, amely tágas, elegáns terek, loft irodák vagy más exkluzív megoldások kialakítását is lehetővé teszi.

A kétszintes épület műszaki állapota és infrastruktúrája minden professzionális igényt kielégít: az ingatlan összközműves, víz, gáz és csatorna bekötéssel rendelkezik, a zavartalan üzleti működést pedig a kiemelkedő teljesítményű, 3x80A elektromos áramfelvételi lehetőség biztosítja. Az ingatlan megközelítése aszfaltozott úton, tehergépjárművel is akadálymentesen megoldott, míg a vásárlók és ügyfelek a díszburkolattal ellátott parkolót tudják használni. Fontos megjegyezni, hogy az üzletben található aktuális árukészlet, a modern, új polcrendszer, valamint a teljes berendezés igény szerint külön megállapodás keretében megvásárolható, azonban ezek értékét az ingatlan vételára nem tartalmazza.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a befektetőknek, akik egy több lábon álló, jól bevezetett üzleti portfóliót keresnek, miközben a jelentős alapterület és a fejleszthető tetőtér révén a jövőbeli értéknövekedés is garantált.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 04. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő