Eladó üzlethelyiség – Gödöllő, Tessedik Sámuel utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Gödöllőn eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, reprezentatív ingatlankomplexum, egy 4554 m²-es, teljesen közművesített telken, összesen 533 m² alapterületű, déli tájolású épületegyüttessel.

Az ingatlan 2000-ben épült, majd 2021-ben – a bővítés során – teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A főépület korábban is autószalonként működött, és jelenleg is egy modern, igényes kialakítású luxusautó-szalonnak ad otthont.

A 166 m²-es, elegáns kiállítótérből közvetlenül megközelíthető a kiválóan felszerelt szerelőbázis, amely gépészetileg és műszakilag alkalmas vizsgabázis vagy eredetiségvizsgáló kialakítására is. Az ingatlanhoz tartozik egy engedéllyel rendelkező, teljesen felújított autómosó, amely azonnal üzembe helyezhető.

Műszaki jellemzők:
fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán
3 rétegű műanyag nyílászárók, bukó-nyíló kivitelben
központi légkondicionáló
déli tájolás

Főbb paraméterek:
4554 m² telek
533 m² épület
2021: teljes körű felújítás
aknás garázs
recepciós pult
nagyméretű tetőterasz

A telken továbbá található egy 371 m²-es, kiváló állapotú garázsépület, melynek födémszerkezete az eredeti tervek szerint egy háromszintes idősotthon kialakítását is lehetővé tenné. Az ehhez kapcsolódó dokumentáció az illetékes hatóságoktól beszerezhető, a fennmaradási engedély pótolható, így az ingatlan jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik.

Használati megállapodással a telek jogilag és fizikailag is megosztható. A 30%-os beépíthetőség további bővítési és funkcióváltási lehetőségeket kínál, ezért az ingatlan ideális választás autós vállalkozások, luxusmárkák képviseletei, műszaki vizsgabázisok, valamint befektetők számára.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő, Alvég, Tessedik Sámuel utca, 1. emelet