A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3629998490

Láng Vera

Duna House - Villa Gyömrő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

Kivételes befektetési lehetőség: sokoldalúan hasznosítható vendégház és rendezvényhelyszín Galgahévíz szívében, Budapesttől alig 35 percre!

Családi okok miatt sürgősen, piaci ár alatt eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező, olasz agroturizmus ihlette falusi vendégház, étterem és rendezvényhelyszín, amely ideális választás befektetők, cégek, egyesületek, turisztikai és vendéglátóipari vállalkozások számára.

A lokáció kiváló:  Galgahézvíz frekventált pontján, az M3-as autópályától pár percnyire, így tranzitszállásként is komoly keresletre számíthat. Budapest belvárosa mindössze 35 perc autóval, így a fővárosi vendégek és céges ügyfelek is könnyedén elérik.

Az ingatlan főbb jellemzői:

    Hasznos alapterület: 4 szinten összesen 826 m²

    Telek területe: 1349 m², két utcára nyíló bejárattal

    14 fürdőszobás vendégszoba akár 30 fő kényelmes elszállásolására

    Étterem, vendéglátó egység, melegkonyha 50 fős belső tér, +100 fős fedett terasz

    Konferenciaterem / közösségi tér 40 fős befogadóképesség, saját terasszal

    Privát lakrész kialakítható nappali + 3 hálószobás külön bejáratú egység

    Sószoba, szauna, pihenőszoba

    Kertihelységben szórakozási lehetőségek: medence, játszótér, sütögető, csapatszállító busznak is alkalmas parkoló

Felújítás, műszaki tartalom:

    Az épület 1970-es évekbeli építésű, 2021-ben jelentős felújításon esett át Minden szint külön fűtési körrel rendelkezik (gázkazán + fatüzelés + 5kW napelem rendszer hibrid fűtés)

    Padlófűtés, radiátorok, split klímák, mobil klíma energiahatékony és kényelmes üzemeltetés Jó műszaki állapot, azonnal hasznosítható, engedélyezett vendéglátó és szállás funkciókkal

    Az épület 1970-es évekbeli építésű, 2021-ben jelentős felújításon esett át

    Minden szint külön fűtési körrel rendelkezik (gázkazán + fatüzelés + 5kW napelem rendszer hibrid fűtés)

    Padlófűtés, radiátorok, split klímák, mobil klíma energiahatékony és kényelmes üzemeltetés

    Jó műszaki állapot, azonnal hasznosítható, engedélyezett vendéglátó és szállás funkciókkal

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek:

    Turisztikai szálláshely: vendégház, panzió, falusi turizmus

    Rendezvényhelyszín: esküvők, céges tréningek, csapatépítők, születésnapok

    Tematikus táborok: gyermektábor, sporttábor, művészeti tábor

    Közösségi és egyesületi működés: alapítványok, civil szervezetek, oktatási projektek

    Diák- vagy munkásszállóként is kiválóan alkalmas hosszú távú bérbeadási célokra

    Otthon és vállalkozás kombinációja: külön bejáratú lakrész az üzemeltető számára

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:

    Budapest 35 perc autóval

    M3-as autópálya pár percre, 3-as főút a közelben

    Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, központi elhelyezkedés Galgahévízen

Ez az ingatlan komplex szolgáltatási portfólióval rendelkezik, és azonnal bevételtermelő tevékenységbe vonható. A lokáció, az infrastruktúra és a multifunkciós kialakítás kivételes befektetési potenciált kínál. Legyen szó vendéglátásról, szálláshely-szolgáltatásról, közösségi programokról vagy hosszú távú bérbeadásról ez az ingatlan készen áll a stabil jövőbeli működésre.