Eladó üzlethelyiség

Felsőörs

Eladó üzlethelyiség leírása

Panorámás, felújított rendezvényhelyszín a Balaton közelében – különleges hangulatú pincével és vendégtérrel

Felsőörs külterületén, közvetlenül Balatonalmádi határában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, karakteres megjelenésű, teljes körűen felújított ingatlant, amely elsősorban kisebb rendezvények, események, gasztronómiai programok lebonyolítására ideális.

Az érsekségi borászat közelében, nyaralóingatlanok környezetében elhelyezkedő, kő és tégla építésű épület mintegy 10 éve esett át felújításon, megőrizve a Balaton-felvidékre jellemző autentikus hangulatot, ugyanakkor mai igényekhez igazított műszaki tartalommal.

Átgondolt kialakítás – működő koncepció mentén

A 125 m²-es főépületben kialakításra került: konyha és előkészítő/tároló helyiségek, mosogató és WC blokk valamint egy különleges atmoszférájú, 64,5 m²-es boltíves kőpince, amely a hely egyik legértékesebb tere.
A főépülethez kapcsolódik egy külön bejáratú, boltíves apartman, egy szobával, zuhanyzóval és WC-vel – személyzet vagy vendégek részére ideális.

A vendéglátás központi eleme egy 22 m²-es látványkonyha, kemencével és grillsütővel, mellette külön mosogató helyiséggel.

Az épület előtt egy 36 m²-es fedett kültéri vendégtér található, amely önmagában kb. 60 fő befogadására alkalmas. A pincével együtt a helyszín akár 100 fő kiszolgálását is lehetővé teszi.

Kert és külső terek – panorámával és hangulattal : A 840 m²-es telek szépen gondozott, dísznövényekkel beültetett, utcafrontja kb. 50 méter. Automata öntözőrendszerrel és hangulatvilágítással telepített. Már a telek szintjéről is élvezhető a balatoni rálátás, de néhány lépcsőn feljutva – az épület és a pince tetejéről – még teljesebb panoráma tárul elénk. (itt kilátóterasz építhető)
A kert és a kültéri terek kialakítása kifejezetten alkalmas események lebonyolítására, miközben megőrzi a természetközeli, oldott hangulatot. Parkolás a kerítés előtt, kialakított térkövezett felületen biztosított.

Műszaki tartalom:
• villamos hálózat: 380V
• fűtés: elektromos fűtőpanelek, Zsolnay kandalló, valamint hűtő-fűtő klíma
• nyílászárók: egyedi fa gyártásúak
• tető: cserépfedésű
• pince: földdel fedett, természetes klímájú
• megközelítés: aszfaltúton

Az ingatlan besorolása: zártkert, „kivett gazdasági épület, udvar”
Nem kifüggesztés köteles, tehermentes, azonnal megvásárolható és gyorsan birtokba vehető.
A vételár a teljes berendezést és gépesítést tartalmazza.

Elhelyezkedés:
• Balatonalmádi központ (vasútállomás): kb. 4,7 km
• Káptalanfüredi strand: kb. 1,5–1,7 km
• Felsőörs központ: kb. 3 km

Ez az ingatlan kifejezetten jó lehetőség:
• rendezvényhelyszínt kereső vállalkozóknak
• borászati, gasztronómiai vagy eseményalapú koncepcióban gondolkodóknak
• kisebb esküvők, céges események, privát rendezvények helyszíneként
• vagy olyan befektetőknek, akik egy már kialakított, azonnal használható funkcióval rendelkező ingatlant keresnek a Balaton közelében

Felsőörs a Balaton-felvidék egyik csendes, rendezett települése, amely megőrizte falusias jellegét, miközben kiváló elérhetőséggel rendelkezik a Balaton partja felé. A környéket szőlőhegyek, pincék és természeti adottságok határozzák meg, így ideális hátteret biztosít olyan ingatlanok számára, amelyek értéke a hangulatban és a környezetben is rejlik.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2026. 07. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Felsőörs