Eladó üzlethelyiség

Érd

Eladó üzlethelyiség leírása

BEFEKTETÉSRE, VÁLLALKOZÁSRA ALKALMAS INGATLAN!

BEFEKTETÉSRE azoknak ajánlom, akik szeretnék bérbe adni az ingatlant. Bérbe adás esetén külön elkerített udvar-résszel, kapuval, bejárattal bérbe adható egy ~30 m2-es üzlethelyiség, melyhez szükség esetén hozzácsatolható az ugyanezen a szinten található, átjárásra alkalmas ajtóval rendelkező garázs is, ami ~20 m2.
A ház többi része szintén kiadható bérletbe, akár szintenként is.

VÁLLALKOZÁSRA: irodának, üzletnek, szolgáltató tevékenységre is alkalmas.

Az ingatlan Érd egyik kiemelt részén, főúthoz közel helyezkedik el, bruttó 260 m2.

A ház 1990-ben épült szinteltolással, B 30-as téglából, beton födémekkel.
A lakóházba két bejáraton keresztül is bejuthatunk, utcafrontnál a kialakított üzlethelyiségen át, néhány lépcső vezet fel a földszinti lakórészbe, illetve az udvari homlokzaton elhelyezkedő bejárati ajtón közvetlenül a földszinti előszobába jutunk.
Az első szint a földszint. Itt található egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba, mosókonyha, WC helyiség, előtér és folyosó.

A második szinten egy hatalmas, közel 50 m2-es szoba található, mely leválasztható 2 különálló szobának is, mivel a helyiségen több ablak is kialakításra került.

A harmadik szinten, mely már az egyik tetőtéri szint, egy nagy leválasztható szoba, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, WC helyiség, kis konditerem lett kialakítva.

A negyedik szinten, mely szintén tetőtéri rész, 2 szoba, gardrób, WC helyiség, folyosó érhető el.

Kiváló lehetőség lehet még olyan családoknak, akik vállalkozni is szeretnének, vagy szülőkkel, gyerekekkel kívánnak költözni.

Az ingatlan közelében minden néhány percre megtalálható: orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló, illetve az M7 autópálya, valamint a vasút is könnyen megközelíthető.

Miért éppen Érd?

- a főútvonalak itt találkoznak és ágaznak el,
- a környező településekkel mellékutak kötik össze,
- számos helyközi Volánbusz járattal elérhetők a települések,
- Budapest gépkocsival akár 20 percen belül megközelíthető,
- továbbá rendszeres vonatjárat biztosít gyors bejutást Budapest Kelenföldi és Déli pályaudvarra.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381125

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 10. Utoljára módosítva: 2025. 04. 12.

üzlethelyiségek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd