Eladó üzlethelyiség – Eger

Eladó üzlethelyiség leírása

Egerben eladó kiváló ár-érték arányú lakás/üzlet mely átalakítással lakóingatlan, vagy jelenlegi kialakításával üzleti válalkozásra kiválóan alkalmas.

Egerben a 25-ös út vonalán eladó egy földszinti, utcai bejáratos, 82 m2-es ingatlan, kiváló lehetőségekkel.

Az ügyféltér több mint 40 m2-es, nyugati fekvésű helyiség, amely jól benapozott, mert természetes fényt kap.

A tágas helyiség mellett két további teljes értékű szoba, valamint egy külön bejáratú helyiség, amely kiválóan alkalmas irattárnak, teakonyhának vagy tárolónak.

Az ingatlan korábban üzlethelyiségként funkcionált, így a belső elrendezés és az utcáról nyíló közvetlen bejárat maximális láthatóságot és ügyfélforgalmat biztosít.

A vizesblokk jelenleg funkcionális (WC és kézmosó), válaszfal összenyitását követően könnyedén teljes értékű fürdőszobává alakítható ki.

Fűtés: Korszerű gáz-cirkó kazán

Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés található, ami nemcsak komfortos, de a belső terek berendezhetőségét is megkönnyíti.

A padlófűtés miatt a fenntartási költség nagyon kedvező egy ekkora térhez képest, és a rezsi is alacsony.

Klíma: Az ügyféltérben (vagy nappaliban) felszerelt légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon is.

Nyílászárók: Jól működő, hőszigetelt műanyag ablakok.

Parkolás: Az épület mellett a közterületi parkolás díjmentesen megoldott.

Kiknek ajánljuk?

Vállalkozóknak: üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek vagy ügyfélszolgálati irodának jól látható reklámfelületek, élénk ügyfélforgalom a főútvonal miatt.

Egészségügyi szolgáltatóknak: rendelőnek, diagnosztikai központnak ideális a földszinti elhelyezkedés és a jól szeparálható szobák miatt.

Befektetőknek: elhelyezkedése miatt rendkívül gyorsan és stabilan bérbe adható és igény szerint alakítható.

Városi életmódot kedvelőknek: akik egy tágas és korszerű lakást alakítanának ki.

Lokáció: a belváros néhány perc alatt megközelíthető. a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek. az ingatlan bejáratánál közvetlen bicikli út van, így könnyebben lehet eljutni a központba. Buszmegálló az ingatlan előtt található.

Lakás vagy befektetés?

A válasz: mindkettő, de elsősorban egy jó befektetés.

Bár az ingatlan papíron és adottságaiban lakássá is visszaalakítható (egy modern, tágas amerikai konyhás nappali + 2 szoba + fürdő), az igazi előnye a lokációban rejlik.

Pénzügyi partnerünk, a Credipass: az ingatlanra államilag támogatott hitel és korszerűsítési támogatás is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető.

Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House hálózat saját, bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass!
Érd.: Barta Richárd
Tel.: ***********

Referencia szám: UZ016282

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

üzlethelyiségek ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, földszint