Eladó üzlethelyiség

Eger, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Üzlet vagy Otthon?

Valósítsa meg álmait Eger ütőerén!
Keresi a tökéletes helyszínt vállalkozásának, vagy egy egyedi, tágas városi lakásra vágyik? Megtalálta!

Eger legforgalmasabb útján eladó egy földszinti, utcai bejáratos, 82 m2-es ingatlan, amely csak arra vár, hogy új élettel töltsék meg.Ez az ingatlan nem csupán négy fal, hanem egy lehetőségekkel teli tér. A központi rész egy lenyűgöző, több mint 40 m2-es, nyugati fekvésű nagyterem, amely rengeteg természetes fényt kap. Ebből a tágas helyiségből nyílik két további teljes értékű szoba, valamint egy kisebb, 5 m2-es helyiség, amely kiválóan alkalmas irattárnak, teakonyhának vagy tárolónak.
Az ingatlan korábban üzlethelyiségként funkcionált, így a belső elrendezés és az utcáról nyíló közvetlen bejárat maximális láthatóságot és ügyfélforgalmat biztosít.
A vizesblokk jelenleg funkcionális (WC és kézmosó), de méretéből adódóan könnyedén teljes értékű fürdőszobává alakítható.

Műszaki felszereltség
-Fűtés: Korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik a melegről.
-Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés található, ami nemcsak komfortos, de a belső terek berendezhetőségét is megkönnyíti (nincsenek zavaró radiátorok!). A padlófűtés miatt a fenntartási költség nagyon kedvező egy ekkora térhez képest, és a rezsi is alacsony.
-Klíma: A nagyteremben felszerelt légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon is.
-Nyílászárók: Jól működő, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók.
-Parkolás: Az udvarban saját parkolóhely tartozik az ingatlanhoz, de az épület mellett a közterületi parkolás is megoldott.

Kiknek ajánljuk?
-Vállalkozóknak: Üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek vagy ügyfélszolgálati irodának a hatalmas portállehetőség és a nagy forgalom miatt.
-Egészségügyi szolgáltatóknak: Rendelőnek, diagnosztikai központnak ideális a földszinti elhelyezkedés és a jól szeparálható szobák miatt.
-Befektetőknek: Elhelyezkedése miatt rendkívül gyorsan és stabilan bérbe adható.
-Városi életmódot kedvelőknek: Akik egy tágas, loft jellegű lakást alakítanának ki Eger egyik legdinamikusabb pontján.

Lokáció:
-belváros néhány perc alatt megközelíthető.
-a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek.
-buszmegálló az ingatlan előtt.

Lakás vagy befektetés? A fő kérdés!A válasz: Mindkettő, de elsősorban egy prémium befektetés.
Bár az ingatlan papíron és adottságaiban lakássá is visszaalakítható (egy modern, tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálós elosztás simán kijön belőle), az igazi ereje a lokációban rejlik. A 4 sávos úton egy ekkora alapterületű, földszinti, padlófűtéses ingatlan aranytojást tojó tyúk üzleti célú bérbeadás esetén.

Finanszírozás:Az ingatlanra többféle támogatott hitel és konstrukció is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető.Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House független pénzügyi partnere, a Credipass!

Ha látja benne a fantáziát, jöjjön el és nézzük meg együtt, mit hozhatunk ki belőle!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 06. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, földszint