Eladó családi ház
Eger

+ 17 kép 1/20
95 000 000 Ft95 M Ft 254 692 Ft/m2
11 szoba
373 m2
építés éve:1987

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 1029 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Bernáth Viktor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Eger Felsővárosban kínálunk eladásra egy ár-érték arányban különleges ajánlatnak számító, felújítandó családi házat, amely ideális választás lehet akár egy nagyobb család, akár összeköltözők számára, akik szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani otthonukat, akár befektetőknek, akik négy lakásos társasházat is kialakíthatnak itt. Az 1029 négyzetméteres, sík telken elhelyezkedő ingatlan nettó alapterülete 373 nm, amelyből a melléképületek, tetőtéri alacsony sarkok levonása utáni hasznos lakótér is impozáns, 267 nm. A házban összesen 11 különnyíló szoba található, így elegendő helyet biztosít a család minden tagjának, vagy akár vendégek fogadására is. Az ingatlanhoz négy fürdőszoba tartozik. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín a közös családi programokhoz, míg a tetőterasz teljes kilátást nyújt a környező hegyvidékre, amely még inkább fokozza az ingatlan vonzerejét. A szerelőaknás garázs két autó számára biztosít parkolási lehetőséget. Az ingatlan környéke kiváló ellátottsággal és közlekedési adottságokkal rendelkezik. A csendes, rendezett kertvárosi környezet ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a biztonságot keresik. A kisállattal is költözhető, kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is eltölthessenek kellemes időt. A ház felújítandó állapota lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát, akár bővítési lehetőségek kihasználásával is.

A ház jelen formájában három különálló lakással rendelkezik.
-A földszinti lakás 1961-ben tufakőből épült, 79,7 nm-es, belmagassága 270 cm. A nyugatra tekintő utcai homlokzatot két tágas, 20 négyzetméteres, parkettás szoba foglalja el, ezenfelül egy 14 nm-es hálószoba, konyha, spejz, kádas fürdőszoba és egy méreténél fogva étkezőnek is alkalmas előszoba-hall találhatóak benne, az udvar felé pedig terasza van. Statikai állapota hibátlan, masszív, ugyanakkor itt a falak szigetelése szükséges a korszerűsítés során.
-Az emelet-tetőtér egy belső kétszintes, 158 nm-es hasznos alapterületű lakás, amely 1987-ben szilikát emeletráépítéssel készült. Az emelet a különálló, nyolcszögletű, üvegfalas lépcsőházból közelíthető meg, hasznos alapterülete 91 nm, ebben nincs benne a változó belmagasságú, tetőtéri lépcső alatti 2 nm-es tároló. Itt található a ház legnagyobb helyisége, a 32 nm-es, parkettás nappali. Déli oldalán szabadtéri erkéllyel, nyugaton pedig trapéz alakú zárterkéllyel rendelkezik, antik hatású retró bútorai külön vagy a házzal együtt is megvásárolhatóak. Mellette egy 19 nm-es, laminált padlós hálószoba, szemben egy kisebb hálószoba kerültek kialakításra. Ezen a szinten különálló wc és kédas fürdőszoba található, és a konyha-étkezőhöz itt is tartozik spejz.
A tetőtér hasznos alapterülete 67, az alacsony részekkel együtt 89 nm. Két parkettás és két szőnyegpadlós hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba-wc helyiség és a délnyugati szobához saját erkély állnak rendelkezésre. A délkeleti szobából közelíthető meg az üvegfalas lépcsőház tetején kialakított tetőterasz, ahonnan a négy égtáj felé nyílik kilátás a Nagy Eged-hegy, a felsőtárkányi Vár-hegy, a Bükk főgerince és a várost körülvevő dombok panorámájával.
-A melléképületben található a saját teraszáról külön nyíló, harmadik, 29 nm-es garzonlakás: előszoba, konyha-étkező, szoba. A wc különálló, azonban a zuhanyzós fürdőszoba lefalazása itt jelenleg hiányzik, tehát némi belső átalakítás szükséges a teljes értékű lakás kialakításához.
Az ingatlan egy régi, de funkcionális, nagyteljesítményű gázkazánnal, cirkófűtéssel üzemel, kivéve a garzonlakás hálószobáját, ez az egy helyiség külön gázkonvektoros. A gázkazán a pincében található, a műhelyből nyíló kazán helyiségben. A földszinti és az emeleti lakások külön-külön, illetve közösen is fűthetőek innen. A fűtés esetleges korszerűsítése az új tulajdonosra vár, ugyanakkor a nagy tetőfelület kiválóan alkalmas napelem telepítésre. A főépület nyílászárói műanyagok, részben redőnyösek, az emeletráépítés idejéből, mérlegelendő lehet, hogy közülük melyek szorulnak cserére. A garzonlakás fa nyílászárós.
A fentieken kívül a lépcsőház alatti kisebb pinceszinti tároló, egy külön kerti tároló, ólak és a 40 nm-es dupla garázs tartoznak az ingatlanhoz, a bal oldali beálló alatt szerelőaknával. Valamennyi helyiség mérete, burkolata, elhelyezkedése a négy mellékelt alaprajzon megtalálható. A kertben többféle gyümölcsfa, veteményes és beton sütögetők találhatóak, az udvaron pedig fúrt kút. (Az északi telekhatárra a szomszédos háznak gázvezeték szolgalmi joga van bejegyezve, de ez nem vesz el hasznos részt a kertből.)
A tehermentes ház csendes, kertvárosi mellékutcában, de a főút közelében található, a Tesco, az Obi és számos áruház, szaküzlet, posta, iskola, buszmegálló szomszédságában, sík helyen, ahonnan minden szolgáltatás szintkülönbség nélkül, általában pár perc sétával elérhető. Befektetők számára is figyelemre méltó a 255 ezer Ft-os, egyedi négyzetméterenkénti ára, amely tükrözi az ingatlan felújítandó, átlagosnál nagyobb beruházást igénylő állagát, ugyanakkor ez rendkívüli megtérülést kínál. Még a garázsok, tárolók stb. nélküli hasznos lakótér négyzetméter ára is csupán 355 ezer Ft, amely még mindig jóval átlag alatti.
Amennyiben érdeklik a részletek, vagy szeretne időpontot egyeztetni a megtekintésre, bizalommal keressen! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni az álmai otthonát Egerben. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 03. Utoljára módosítva: 2025. 06. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

139 M Ft
5 + 1 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkszék

44.9 M Ft
3 + 2 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

300 M Ft
8 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

125 M Ft
6 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

22 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentdomonkos

29 M Ft
3 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

79 M Ft
6 + 2 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

150 M Ft
9 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bodony

22.5 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

440 M Ft
5 szoba
600 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyöngyös

28.5 M Ft
1 + 1 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mátraszentimre

250 M Ft
8 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

115 M Ft
6 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mátraderecske

74 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Heves, Kölcsey utca környékén

58.6 M Ft
3 szoba
132 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

28.9 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger, Radnóti Miklós utca

169 M Ft
6 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

95 M Ft
306 m²
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger, Felsőváros

159 M Ft
5 szoba
205 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

125 M Ft
6 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkszék

76 M Ft
3 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

42 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eger

55 M Ft
4 szoba
77 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

199 M Ft
9 szoba
441 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesboglár

51.99 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes, Ady Endre u

58.9 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Seregélyes

57 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kutas

22.9 M Ft
3 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfenyves

59.5 M Ft
1 szoba
43 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Balatonkenese

74.99 M Ft
6 szoba
158 m2