Eladó üzlethelyiség

Dunaújváros, Dózsa György út, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Dunaújváros - Belváros

Eladó 88 m²-es, belső kétszintes üzlet/lakás – többfunkciós lehetőség, kiváló lokációval!

Sokoldalúan használható ingatlan, a város egyik legforgalmasabb, legkeresettebb részén.
A földszinten található a kirakatos, utcafronti üzlethelyiség, amely közvetlen bejárattal és nagy üvegfelülettel biztosít kiváló láthatóságot. A tér világos, könnyen alakítható, így többféle vállalkozási tevékenységre ideális.

A belső lépcsőn keresztül közelíthető meg az emelet, amely jelenleg raktárként működik, de eredetileg másfél szobás lakás volt, így akár minimális átalakítással ismét lakótérré alakítható. Ez lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan egyszerre szolgáljon vállalkozási és lakhatási célokat, vagy külön funkciókat egyesítsen egy helyen.

Főbb jellemzők
- Alapterület összesen: 88 m²
- Kétszintes elrendezés – szintenként 44 m²
- Földszint: utcafronti üzlethelyiség nagy kirakattal, közvetlen bejárattal
- Emelet: jelenleg raktár, de eredetileg lakás funkció (másfél szobás)
- Minimális ráfordítással ismét lakótérré alakítható
- Belső lépcső köti össze a két szintet
- Modern műanyag nyílászárók
- Hőszigetelt épület
- Klíma
- Riasztórendszer
- Ingatlan előtt tágas parkoló, kiváló megközelítéssel

Miért különleges?
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt szinte bármilyen tevékenységre ideális:
- magánrendelő, - ügyvédi iroda, - könyvelőiroda, - szépségszalon,
- rendelő, - stúdió, - iroda, üzlet.
- befektetés (alsó szinten üzlet, felső szinten lakás)
- vagy akár teljes értékű otthon kialakítása is lehetséges

A belvárosi elhelyezkedés biztosítja a folyamatos gyalogos és autós forgalmat, a kirakat kiválóan látható, a parkolás pedig rendkívül kényelmes.

Az ingatlan irányára: 46.900.000 FT

Kinek ajánlom?
Vállalkozóknak, befektetőknek, vagy azoknak, akik egy jól alakítható, remek lokációjú ingatlant keresnek saját vállalkozásuk vagy lakhatásuk számára.

Kivételes lehetőség a város szívében! Üzlet+lakás kombináció, parkolóval, prémium láthatósággal és sokféle hasznosítási lehetőséggel.

Kérdése van? Szeretné megnézni az ingatlant?
Keressen bátran, a megadott elérhetőségen, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11.

üzlethelyiségek ára Dunaújvárosban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaújváros, Dózsa György út, földszint