Eladó üzlethelyiség

Budapest, XX. kerület, Gubacsipuszta

Eladó üzlethelyiség leírása

EGÉSZ ÉPÜLET TELEKKEL, 9 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ

Befektetési potenciál:
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy vázlattervek készültek az épület 9 lakásos társasházzá történő átalakítására, így kiváló lehetőséget kínál lakóingatlan-fejlesztők és befektetők számára is. Az adottságoknak és az elhelyezkedésnek köszönhetően modern társasház, apartmanház vagy akár hosszú távú kiadásra optimalizált projekt is kialakítható.

Budapest XX. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, Pesterzsébet központjában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 1640 nm-es intézményi épületet, amely egy 1179 nm-es, két bejárattal rendelkező telken helyezkedik el.
Az ingatlan ideális választás cégközpontnak, telephelynek, de befektetők számára is kivételes lehetőség, hiszen lakások, apartmanok vagy akár szálloda kialakítása is megvalósítható!

Főbb jellemzők:
Pince + földszint + 2 emelet + beépített tetőtér
Jelenleg 52 szobával rendelkezik
Funkcionális elrendezés: recepció, irodák, teakonyhák, vizesblokkok, ebédlők, tárgyalók, raktárak
Emeleti közös terek: társalgók, folyosók, vizesblokkok
151 nm-es száraz pince, kiváló tárolási lehetőségekkel
Különálló, 228 nm-es melléképület, jelenleg raktárként hasznosítva
Udvari parkolás 15 autó számára biztosított

Lokáció & közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően előnyös.
Gyors elérés a belváros felé tömegközlekedéssel és autóval egyaránt
Közelben több busz- és villamosjárat
A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér rövid idő alatt megközelíthető
Könnyű kijutás az M0-ás körgyűrűre és a főbb autópályákra

Környezet & infrastruktúra:
Bevásárlási lehetőségek perceken belül
Közelben ipari és logisztikai központok, ideális üzleti működéshez
Fejlett infrastruktúra, dinamikusan fejlődő környék

Felhasználási lehetőségek:
Ez az ingatlan valódi multi-purpose befektetés.
Irodaház / cégközpont
Oktatási intézmény, iskola
Munkásszálló vagy hostel
Egészségügyi vagy szolgáltató központ
9 lakásos társasház fejlesztése
Lakások vagy apartmanház kialakítása
Szálloda fejlesztési projekt

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget ilyen volumenű és adottságú ingatlan ritkán kerül piacra ezen a környéken!

WHOLE BUILDING WITH PLOT, CONVERTIBLE INTO A 9-UNIT CONDOMINIUM

Investment Potential:
One of the property's greatest advantages is that conceptual plans have already been prepared for converting the building into a 9-unit condominium, making it an excellent opportunity for residential developers and investors alike. Thanks to its features and prime location, the property is ideal for developing a modern condominium, apartment building, or even a project optimized for long-term rental purposes.

In one of the most sought-after areas of Budapests 20th district, in the center of Pesterzsébet, we offer for sale a highly versatile 1,640 sqm institutional building situated on a 1,179 sqm plot with two separate entrances.
The property is an ideal choice for a company headquarters, business premises, or investors, as it offers outstanding potential for conversion into apartments, serviced apartments, or even a hotel development.

Main Features:
Basement + ground floor + 2 upper floors + converted attic
Currently comprises 52 rooms
Functional layout including reception area, offices, kitchenettes, bathrooms, dining areas, meeting rooms, and storage spaces
Shared areas on the upper floors: lounges, corridors, and sanitary facilities
151 sqm dry basement with excellent storage capacity
Separate 228 sqm annex building currently used as storage
Courtyard parking available for 15 vehicles

Location & Transportation:
The property benefits from an exceptionally advantageous location.
Quick access to downtown Budapest by both public transport and car
Several bus and tram lines nearby
Budapest Liszt Ferenc International Airport can be reached within a short time
Easy access to the M0 ring road and major motorways

Surroundings & Infrastructure:
Shopping facilities within minutes
Industrial and logistics centers nearby, ideal for business operations
Well-developed infrastructure in a dynamically developing area

Possible Uses:
This property is a true multi-purpose investment opportunity.
Office building / company headquarters
Educational institution or school
Workers hostel or hostel accommodation
Healthcare or service center
Development of a 9-unit condominium
Apartment or serviced apartment building
Hotel development project

Do not miss this unique opportunity properties of this scale and with such outstanding features rarely come onto the market in this area!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 08.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Gubacsipuszta