Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIII. kerület, Lehel utca 17

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÜZLETHELYISÉGEK A XIII. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN – METROPOL RESIDENCE

Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca és Dévai utca sarkán épülő, modern Metropol Residence társasház földszintjén különböző méretű, új építésű üzlethelyiségek kerülnek értékesítésre.

Az üzlethelyiségek 29 és 160 m² közötti alapterületűek, így kisebb vállalkozások és nagyobb üzleti célú használat számára is megfelelő lehetőséget kínálnak. A vételár nettó, nem tartalmazza az áfát, amely +27%.

A Lehel utca kifejezetten frekventált, nagy gyalogos- és autósforgalmú út, amely kiváló láthatóságot biztosít az üzletek számára. A Dévai utca nyugodtabb környezetet jelent, ugyanakkor a két utca találkozása jól megközelíthető, városi lokációt biztosít.

1. sz. üzlet:
Vételára: nettó 320 m ft (+27% áfa)
160 m2 üzlettér
+19,5 m2 galéria (bővíthető)
+17,5 m2 Lehel utcára néző terasz
+81 m2 földszinti tároló (üzlet mögött)
Parkolóhelyek vásárolhatóak a földszinten az üzlethelyiség mögött közvetlen eléréssel!

Az üzlethelyiségek főbb jellemzői:

*29–160 m² közötti alapterületek
*földszinti elhelyezkedés egy új építésű, modern társasházban
*nagy méretű, utcafronti üvegportálok
*5,8 méteres belmagasság
*3 üzlethelyiség galériázható, így további hasznos alapterület alakítható ki
*szerkezetkész állapotban kerülnek átadásra
*fűtés- és hűtés előkészítés
*a belső kialakítás a későbbi használathoz és üzleti igényekhez igazítható

A szerkezetkész átadás különösen előnyös lehet azoknak, akik saját tevékenységükhöz, márkájukhoz és arculatukhoz szeretnék kialakítani az üzlet belső terét.

Műszaki átadás várhatóan: 2027. év vége.

A változatos méreteknek és a kiváló utcai láthatóságnak köszönhetően az üzlethelyiségek számos üzleti célra alkalmasak lehetnek, például irodának, szolgáltatásnak, bemutatóteremnek, üzletnek vagy egyéb kereskedelmi célra.

Kiváló lokáció, új építésű környezet, nagy üvegportálok és 5,8 méteres belmagasság – hosszú távra is értékálló üzleti ingatlan a XIII. kerületben.

További információért és az aktuálisan elérhető üzlethelyiségekért kérem, keressen bizalommal!

A nagy sikerű Metropol13 után új fejezetet nyitunk. A Metropol Residence a modern városi életstílus és az elegáns megjelenés tökéletes egyensúlyát kínálja Budapest XIII. kerületének szívében, a Dévai utca 17. - Lehel utca 17. szám alatt.

Letisztult formák, kiváló anyaghasználat és fényben úszó, modern otthonok – ez a Metropol Residence, ahol minden részlet a kényelmet és a stílust szolgálja.

Modern. Elegáns. Metropol.

A Metropol Residence építészeti koncepcióját a fény, a tágasság és az elegancia ihlette. Modern, letisztult építészeti megoldások, üvegkorlátok és elegáns homlokzat jellemzik az új lakóingatlant. A kivitelezés során minőségi anyagokat és energiatakarékos megoldásokat alkalmazunk, hogy otthonai hosszú távon is értékállóak legyenek.

A lakások változatos méretekben és elrendezésben készülnek, az alaprajzok praktikusak a kompakt stúdió lakásoktól a tágas, panorámás penthouse lakásokig.

Lakásaink tervezésekor kiemelt figyelmet fordítottunk a természetes fény maximális kihasználására: a nagy üvegfelületek világos, tágas élettereket teremtenek. A kisebb alapterületű otthonokhoz jól használható, kellemes méretű, kompakt erkélyek tartoznak, míg egyes lakásainkhoz nagyméretű teraszok kapcsolódnak, tovább növelve a komfortérzetet és a térélményt.

Célunk, hogy mindenki megtalálja a saját Metropol életstílusát – legyen szó otthonról, első lakásról vagy befektetésről.

Előnyök:

A+ energetikai besorolású épület

Mennyezet hűtés-fűtés

Elektromos aluredőnyök az árban

Választható burkolatok

20%-80% fizetési ütem

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Lehel utca 17, földszint