Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Kivételes lehetőség Angyalföld szívében – teljesen felújított, bejáratott vendéglátó egység eladó!

Budapest XIII. kerületének központi részén, Angyalföld frekventált környezetében kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium kialakítású vendéglátó egységet, amely kiváló lehetőséget biztosít étterem, bisztró vagy kávézó üzemeltetésére is.

A helyszínen 2008 óta folyamatosan működő, stabil vendégkörrel rendelkező vállalkozás üzemel, amely tovább növeli az ingatlan üzleti értékét és a befektetés biztonságát.

Az üzlethelyiség alapterülete 139 nm, amelyhez egy összesen 120 nm-es terasz kapcsolódik. A teraszból 90 nm fedett, padlófűtéssel ellátott, így egész évben komfortosan használható. A fennmaradó kerthelyiség kellemes hangulatot biztosít a vendégek számára.

Befogadóképesség:
belső tér: 45 fő
fedett terasz: 60 fő
kerthelyiség: 20 fő

A teraszra örök használati jog vonatkozik, külön bérleti díj fizetése nélkül, ami kiemelkedő értéket képvisel a környéken.

Az étterem mögött egy 30 nm-es raktárhelyiség található, továbbá a vételár részét képezi 3 db külön tároló is az épületen belül.

A professzionális konyha saját, a 9. emeletig kiépített kéménybe kötött szagelszívó rendszerrel rendelkezik, megfelelve a modern vendéglátás műszaki követelményeinek.

Az ingatlan 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az új tulajdonos egy azonnal üzemeltethető, magas színvonalú vendéglátó egységet vehet birtokba. A vállalkozás minden szükséges működési engedéllyel rendelkezik.

Ideális választás befektetőknek vagy vendéglátásban gondolkodó vállalkozók számára, akik egy kiváló lokációval, bejáratott múlttal és stabil adottságokkal rendelkező üzletet keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében.

További részletekért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is!)
K.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 396197

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld