Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Újlipótváros egyik kedvelt utcájában, néhány lépésre a Nagykörúttól, jelenleg is gazdaságosan üzemelő vendéglátó egység bérleti joga átadó.
Az ingatlan önkormányzati tulajdonban van, öt éves periódusokban hosszabítható szerződéssel, a mostani aláírt szerződésből még 4 év van hátra, de az értékesítő cég már harmadszorra hosszabbított.
A bérleti jog, teljesen tiszta céggel együtt átadó, amely 1992-es alapítású. Erre a cégre szól minden engedély, nem kell ecsetelnem, hogy ma már ez is érték.
A falakon kívül, minden egyéb az átadó tulajdonában van, tehát a teljes berendezés, a benne lévő árukészlet, kamerarendszer, klíma, készletnyílvántartó számítógépes rendszer stb.
Bérleti díj, ami az önkormányzat felé fizetendő, 180 000 Ft + Áfa. Ennyi az összes kiadás, plusz az elfogyasztott rezsiköltség.
Egy megbízható, több éve ott dolgozó alkalmazott üzemelteti, aki maradna is tovább.
A bevételek, akár hónapokra visszanézhetőek, nem árulunk zsákbamacskát.
A környéken nem nagyon akad konkurencia, így a jövőben is várható lesz a jelenlegi forgalom megtartása.
Jelenlegi nyitvatartás hétköznapokon, 14-24 óra között van és így is hozza a számokat. Azonban, akár egész napos és hétvégi nyitvatartással a bevételek tovább is fokozhatóak.
Beszállítói szerződések nincsenek kötve, így ezt is köthet az új tulajdonos, ha szeretne, az ebben rejlő lehetőségeket kihasználva.
Tulajdonképpen egy folyamatos bevételi forrás, az egyik nap bezár a régi tulaj, másnap kinyit az új és minden megy tovább.
Nincs vele teendő, ki lett alakítva az "automatizmus"
Ha valami ilyesmit keres, hívjon. Megmutatunk mindent és meg fogunk állapodni.

In one of the most popular streets of Újlipótváros, just a few steps from the Grand Boulevard, the leasehold rights of a currently profitable and well-operating hospitality business are for sale.

The property is owned by the municipality and comes with a lease agreement that can be renewed in 5-year periods. There are still 4 years remaining on the current contract, and the operating company has already successfully renewed it twice before.

The leasehold is transferred together with a fully compliant company, established in 1992. All licenses are registered under this company, which is a significant advantage today.

Apart from the walls, everything else is owned by the current operator and included in the transfer: full equipment, inventory, camera system, air conditioning, stock management computer system, etc.

The monthly rent payable to the municipality is HUF 180,000 + VAT. This is essentially the only fixed cost, in addition to utility consumption.

The business is currently run by a reliable employee who has been working there for several years and is willing to stay on.

Revenues are fully transparent and can be reviewed over several months — there are no hidden surprises.

There is very little competition in the area, so maintaining the current turnover is expected in the future.

The current opening hours are weekdays from 2 PM to midnight, and even with this limited schedule, the business performs well. However, extending opening hours to full-day and weekends could further increase revenue.

There are no binding supplier contracts in place, giving the new owner full flexibility to establish their own agreements and take advantage of additional opportunities.

In essence, this is a continuous income-generating business: the current owner closes one day, the new owner opens the next, and everything continues seamlessly.

No additional effort is required — the operation is already fully systemized.

If you are looking for an opportunity like this, feel free to call. We will show you everything, and we will reach an agreement.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 10 felett