Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó utcafronti üzlethelyiség a XIII. kerület frekventált részén, Újlipótváros szívében!

Kivételes lehetőség a dinamikusan fejlődő Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Újlipótváros egyik forgalmas utcájában, a Hegedűs Gyula utcában!

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: mindössze néhány perc sétára található a Dózsa György úti metrómegálló, így tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A környéket üzletek, irodaházak, szolgáltatók és vendéglátóhelyek pezsgő jelenléte jellemzi, ami folyamatos gyalogos- és autósforgalmat biztosít – ideális választás vállalkozása számára.

A 80 m²-es, világos, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség több helyiségből áll, így rugalmasan alakítható az adott tevékenység igényei szerint. A nagy kirakat kiváló láthatóságot és reklámfelületet biztosít, amely jelentős versenyelőnyt jelenthet.

Az ingatlanhoz tartozik:

egy 5 m²-es fedett külső tároló a belső udvarban,

valamint egy 53 m²-es, aljzatbetonnal burkolt pincehelyiség, amely a belső kapualjból közelíthető meg.

A pince sokoldalúan hasznosítható: raktárként, öltözőként, műhelyként, stúdióbővítésként vagy akár külön funkcionális térként is.

A műszaki állapot rendezett:

elektromos fűtőpanelek

hűtő-fűtő klímák

új villanybojler biztosítja a meleg vizet

Az ingatlan korábban táncstúdióként működött, ennek megfelelően jól kialakított, tágas belső térrel rendelkezik, azonban kiválóan alkalmas lehet:

szépségszalonnak

bemutatóteremnek

irodának

egészségügyi vagy mozgásstúdiónak

üzletnek

szolgáltató tevékenységre

Befektetők számára is ideális választás, hiszen a környék kiemelten keresett bérlők körében.

FIX 3%-os vállalkozói hitel 20% önerővel igénybe vehető

Üres, tehermentes ingatlan

Akár azonnal birtokba vehető

Ez az üzlethelyiség kiváló lehetőség mind saját vállalkozás indítására, mind értékálló befektetésként a főváros egyik legstabilabb, folyamatosan fejlődő városrészében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, földszint