Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, szuterén

Eladó üzlethelyiség leírása

Jelenleg is működő, szuterén söröző tulajdonjoga eladó, Újlipótvárosban, jó helyen.
Bérbe van adva, 10 éve ugyanaz a bérlője, számára kedvező megállapodás esetén akár maradna is.

Az üzlethelyiség, bár jelenleg söröző, de más tevékenységre is használható, amennyiben a vevő nem szeretné sörözőként üzemeltetni.
Tulajdoni lap szerint 24 de a valóságban 31 m2.
Teljes berendezéssel, kiszolgáló pulttal, székekkel, asztalokkal együtt.
Az üzlethelyiség üzemeltetésére egy KKT lett alapítva annak idején, ezzel együtt adja el a tulajdonos.
Nem szükséges ecsetelnem egy régóta üzemelő cég értékét, nem beszélve arról, hogy ebben a konstrukcióban vagyonszerzési illetéket sem kell fizetnie megvásárlójának. Nem kell céget alapítani és nem kell beszereznie a szükséges engedélyeket sem a söröző üzemeléshez, ami ma már nem is olyan egyszerű.
Tulajdonképpen egy cégtulaj váltás lesz, amiben ez az egy érték van, természetesen leinformálható a cég.

Fűtése elektromos, klímával megoldott. Átfolyós vízmelegítő van, de fel lehet szerelni egy bojlert is ha szükséges.
Közös költség 7800 Ft, benne a vízfogyasztással. A villany pedig fogyasztás alapon fizetendő. Belmagasság 2,74 m.

Egy igazi jó kis befektetés és itt a hangsúly a kicsin van.
Ennyiért nem találni máshol semmit, ami ár-érték arányban ugyanezt tudja, főleg Újlipótvárosban nem.

Amennyiben hasonló ingatlant keres, ne döntsön, mielőtt még ezt nem látta.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

Ownership of a currently operating, open-air beer bar for sale, in Újlipótváros, good location.
It is leased, the same tenant for 10 years, it could stay if the agreement is favourable to him.

The premises, although currently a pub, can be used for other activities if the buyer does not wish to operate it as a pub.
Complete with full equipment, service counter, chairs, tables.
The premises were set up as a limited liability partnership at the time and are being sold with this.
I need not go into the value of a long-established business, not to mention the fact that in this arrangement the purchaser does not have to pay any property acquisition tax. There is no need to set up a company or obtain the necessary licences to run a pub, which is not so easy today.
In effect, it will be a change of company with this one value, of course, the company can be disclosed.

Heating is electric, with air conditioning. There is a flow water heater, but a boiler can be fitted if required.
Common costs are 7800 Ft, including water consumption. Electricity is payable on a consumption basis. Ceiling height 2,74 m.

A really good investment and the emphasis here is on the small.
For this price you will not find anything else that offers the same value for money, especially not in Újlipótváros.

If you are looking for a similar property, dont decide before you have seen this one.
I look forward to your call. If you have any questions about real estate, call me anytime, I stress anytime.
Really :-)

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 14. Utoljára módosítva: 2025. 01. 24.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, szuterén