Eladó üzlethelyiség

Budapest, XI. kerület, Madárhegy, Halmi utca

Eladó üzlethelyiség leírása

SOKOLDALÚ ÜZLETHELYISÉG A HALMI UTCÁBAN

A XI. kerületben, a HALMI UTCÁBAN található, 80 m²-es, UTCAI BEJÁRATOS, DÉLKELETI TÁJOLÁSÚ, FELÚJÍTOTT, VILÁGOS és SZÁRAZ üzlethelyiség olyan VÁLLALKOZÁSOK ÉS BEFEKTETŐK SZÁMÁRA IDEÁLIS LEHETŐSÉG, akik számára FONTOS a JÓ LÁTHATÓSÁG, a RUGALMAS TÉRHASZNÁLAT és az AZONNALI HASZNÁLATBA VÉTEL LEHETŐSÉGE.

KIEMELT ELŐNYÖK
Az üzlethelyiség közvetlenül az utcáról közelíthető meg, mindössze hat lépcsőfok vezet le az utcaszintről, ezért a tér barátságos és könnyen megközelíthető.
A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a belső tér szokatlanul világos, ami nemcsak esztétikus, hanem a leendő ügyfelek számára is hívogató látvány.
A helyiség felújított, száraz, rendezett állapotú, ezért minimális ráfordítással használatba vehető, így a tényleges beruházás már a vállalkozás arculatára és berendezésére fordítható.

AZ ÜZLETHELYISÉGRŐL
Összesen 80 m² jól használható alapterület áll rendelkezésre, amely több funkcióra is könnyen tagolható.
A jelenlegi elrendezés alkalmas ügyfélforgalommal járó tevékenységre, de raktározással, háttérfunkciókkal kiegészítve akár kombinált szolgáltató és kereskedelmi egységként is működhet.
A délkeleti tájolás és a nagy üvegportál együtt biztosítja, hogy a helyiség napközben kellemesen világos maradjon, ez különösen előnyös minden olyan szolgáltatás esetében, ahol fontos a barátságos, bizalmat keltő környezet.

MIRE LEHET JÓ
Kiváló választás lehet BARBER SHOP vagy fodrászat számára, ahol a nagy ablakoknak köszönhetően az üzlet belső tere jól látható az utcáról, ez pedig folyamatosan hozhat új vendégeket.
Szépségszalon, körmös vagy szempilla stúdió, masszázsszalon, kozmetika is könnyedén kialakítható, mivel a tér jól tagolható és a világos, tiszta környezet kifejezetten előnyös ezekhez a tevékenységekhez.
Megfelelő engedélyek birtokában kisebb pékség, cukrászműhely, látványpultos kávézó vagy delikát üzlet is elképzelhető, ahol a kirakatban megjelenő termékek az utcáról is vonzóan látszanak.
Szintén jó megoldás lehet különféle rendelők, magánpraxisok, gyógyászati vagy alternatív terápiás szolgáltatások számára, de működhet itt iroda, kreatív stúdió, oktatóterem, nyelvstúdió, webáruház átvevőpont vagy bemutatóterem is, ahol fontos a könnyű megközelíthetőség és az egyértelmű utcai jelenlét.

BEFEKTETÉSNEK IS IDEÁLIS
Az üzlethelyiség nemcsak saját vállalkozás elhelyezésére alkalmas, hanem BEFEKTETŐK számára is vonzó lehetőség, mivel a környéken folyamatos az igény a jó elhelyezkedésű, utcai bejáratos üzletekre.
Reális piaci bérleti díjakkal számolva hozzávetőlegesen 5–6%-os éves HOZAM realizálható, amely a JELENLEGI INGATLANÁRAK és finanszírozási környezet mellett HOSSZÚ TÁVON IS KIMONDOTTAN JÓ BEFEKTETÉSNEK MINŐSÜL.
A stabil bérlői kör, a széles körben hasznosítható funkció és a jól pozicionálható lokáció együttese biztonságos, hosszú távú értékmegőrzést és kiszámítható megtérülést kínál.

LOKÁCIÓ
Az üzlethelyiség a XI. kerületben, a Halmi utcában található, olyan környéken, ahol a lakóövezeti és szolgáltató funkciók jól kiegészítik egymást.
A lokáció tömegközlekedéssel és autóval is KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, az utca jól beazonosítható és könnyen megjegyezhető, ezért ügyfelek és bérlők szempontjából egyaránt előnyös.
Az elhelyezkedés ideális mind helyi lakosságra építő vállalkozások, mind pedig célzottan megkeresett ügyfélkör kiszolgálására.

KINEK AJÁNLOM
Olyan vállalkozóknak ajánlom, akik hosszú távon gondolkodnak és értékelik a jól pozicionálható, utcai bejáratos üzleteket, valamint fontos számukra, hogy a vállalkozásuknak karakteres, jól megjegyezhető helyszínt találjanak.
Ideális választás lehet fiatal, induló vállalkozások számára, akik az első saját üzletüket keresik, de azoknak is, akik meglévő tevékenységüket szeretnék egy jobban látható, igényesen kialakítható térbe költöztetni, illetve befektetőknek is, akik stabil, hosszú távon bérbe adható ingatlant keresnek.

MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, Halmi utca