Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Kádár utca 6, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok egy tulajdoni lap szerint 31, mérve egy picit nagyobb, tehát 31,6 nm-es egyszobás lakást kiemelkedő állapotú társasházban, nyugalomban, csendben, műszakilag karbantartott állapotban, konvektorral és klímával, félprivát (szokásjog alapján privát) terasszal, JÓ ÁRBAN, per- teher és igénymentesen! Nézd meg videón!

Lokáció: A társasház a pesti oldal egyik, ha nem a legkiemelkedőbb, történelemmel rendelkező részén, Újlipótváros elején helyezkedik el. A környéken minden megtalálható, ami a komfortos élethez kell: tömegközlekedés kettő-hat perc sétára, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, kifőzdék szintén egy levegővételnyire. A kultúra több lelőhelye is megtalálható kevés mozgáson belül, a Jazz Klubból egy (pár) pohárnyi fogyasztás után is hipp-hopp otthon találhatja magát az ember, de a színházkedvelők is megtalálják számításaikat. Hiába a Nyugati közelsége, az ingatlan elhelyezkedése és nézete miatt SEMMI zaj nem szűrődik be a városból.

Társasház: Az épület egy 1900-ban épült 4 emeletes eklektikus bérház lift nélkül, kis-számú lakóközösséggel, kiemelkedő közös képviselettel. A tulajdonos elmondása, és személyes tapasztalataink alapján tényleg párját ritkítja a hozzáállás, a gazdálkodás, állagmegóvás tekintetében. Körfolyosós ház, karbantartott homlokzatokkal és pénzügyekkel, egészséges/jó állapotú tetőszerkezettel.

Ingatlan: Az ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el, melyet lépcsőn és csigalépcsőn közelíthetünk meg. Tényleg nem szoktam ezt a kifejezést használni, mert elhasznált, de ez egy valódi ékszeresdoboz. Jól tagolt, nagy ablakokkal ellátott, hangulatos színválasztású, fürdőkádas fürdőszobával felszerelt ingatlan. Két speciális előnye is van azoknak, akik a különlegességet keresik: az egyik a (háló) szoba plafonjának, tehát a födémnek a boltíves kialakítása, mely még elegánsabbá teszi a lakást, a másik pedig a felütésben említett (fél) privát erkély, mely szokásjog alapján a tulajdonos territóriumát fogja képezni. Csak azért félprivát, és nem privát, kisajátítható/megvásárolható, mert az éves egyszeri kéményellenőrzést, ezáltal az eljárást az ingatlan előtt kötelessége biztosítani a tulajdonosnak. Ennek ellenére mostani albérlő (aki legkésőbb április közepén költözik) is privát módon használja, ahogy a mellékelt ábra is mutatja.

Műszaki: Az ingatlan 32A réz villannyal felszerelt, klímával ellátott, konvektoros fűtésű, darálós wc-vel ellátott. Az ingatlan az átlag szerint lett burkolva, vagyis a konyha és a fürdő hideg, a szoba pedig melegburkolattal felszerelt. Az ablakok fából vannak, átlagos állapotúak, a bútorzat (mely nem képezi a vételár részét alapvetően) szintén megfelelően karbantartott.

Költségek: Na, ha valami, akkor ez tényleg ajándék. Nyilvánvaló, hogy a fogyasztás függő, de jól körülhatárolt, tető felől is jól hőszigetelt, ezáltal az átlagos rezsiköltség 14-15.000.- Ft. Igen, jól írtam le. Emellé jön a 7.100.- HUF közös költség, tényleg szinte ajándék.

Összegzés: Leírtunk mindent, de szerintünk inkább nézegetni, és megvásárolni érdemes ezt az ingatlant. :) Kezdjük a megtekintéssel!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Kádár utca 6, 4. emelet