Eladó üzlethelyiség – Budapest, VIII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Kivételes befektetési lehetőség Budapest VIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén!
Eladó egy 57,96 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely a Tolnai Lajos utca társasház földszintjén található, ugyanakkor bejárata a forgalomcsillapított, nagy gyalogosforgalmú Déri Miksa utcáról nyílik. A lokáció kiváló választás kereskedelmi, szolgáltató, irodai vagy befektetési célra.
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
- Új állapotú, még nem használt üzlethelyiség
- Azonnal birtokba vehető
- Per-, teher- és igénymentes
- Hitelképes ingatlan
- ÁFA-mentes értékesítés (a bruttó és nettó vételár megegyezik)
- Utcafronti elhelyezkedés
- Kiváló láthatóság és folyamatos gyalogosforgalom
- Széles járda és rendezett zöld környezet az üzlet előtt
Kiváló elhelyezkedés:
A Déri Miksa utca Budapest egyik megújult, forgalomcsillapított sétálóutcája, amely közvetlen kapcsolatot biztosít:
- Nagykörút
- Rákóczi téri M4 metró
- Rákóczi téri Vásárcsarnok
- számos étterem, kávézó és szolgáltató egység
A környék dinamikusan fejlődik, ezért az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés.
Az ingatlan adatai:
- Alapterület: 57,96 m²
- Földszinti elhelyezkedés
- Bejárat a Déri Miksa utca felől
Jogi háttér:
Az ingatlan még nem volt használatban, ugyanakkor jogilag használt ingatlannak minősül, ezért az értékesítés ÁFA-mentes, a meghirdetett vételár a teljes fizetendő összeg.
A vételár teljes kiegyenlítését követően az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, és a tulajdonjog azonnal átvezethető.
Irányár: 74 900 000 Ft
Ne hagyja ki ezt a kiváló adottságú üzlethelyiséget Budapest egyik egyre keresettebb városrészében! Akár saját vállalkozásának keres reprezentatív helyszínt, akár értékálló befektetést keres, ez az ingatlan remek választás. A hirdetésben szereplő képek egy része látványterv, amely a felújítás vagy berendezés lehetséges állapotát szemlélteti. További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, földszint