Eladó üzlethelyiség

Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed

Eladó üzlethelyiség leírása

C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

NAGY TERASZOS KÁVÉZÓ BÉRLŐVEL ELADÓ

Kivételes befektetési lehetőség

Budapest pezsgő belvárosában, a Kálvin tér közelében, a sétálóutca forgalmas részén eladó egy 140 nm-es, évtizedek óta működő, nagy teraszos kávézó és vendéglátóegység, bérlővel együtt.
Ez a legendás vendéglátóhely a Palotanegyed egyik legkedveltebb találkozóhelye, egyetemek, irodák és turisztikai látványosságok közvetlen közelében található. A kulturális és városi élet találkozásánál elhelyezkedve tökéletes választás, ha egy jövedelmező befektetésre vágyik.

Főbb adatok:
Méret: 140 nm
Férőhelyek száma: kb. 80 fő
Terasz: Egész évben üzemeltethető, bútorzata az eladási ár részét képezi
Közös költség: 59.000 Ft/hó
Fűtés - hűtés: Cirkó fűtés radiátorokkal, hűtés klímával

Fontos jellemzők:
Melegkonyhás engedéllyel rendelkezik
Teljes elszívórendszer kiépítve, amely a társasház tetejéig felvezetett rendszerrel biztosítja a hatékony szellőzést
Körülbelül 2 éve teljesen felújítva: frissen festve, a hajópadló felújítva
A teljes berendezés az eladási ár részét képezi! Beleértve minden bútort, dekorációt, gépészeti berendezést, a bárpultot és az összes készletet

Hosszú távú bérlő: Az ingatlan 2026 végéig tartó fix bérleti szerződéssel eladó, így azonnali passzív jövedelmet biztosít, mely meghosszabbítására nagy eséllyel lehetőség lesz.
A nyitvatartási idő bővítéséről tárgyalás folyik, hogy éjfélig üzemelhessen.

Kiváló elrendezés:
Egy nagy és három kisebb vendégtér
Raktár
Vendégmosdók
Személyzeti mosdó zuhanyzóval

Modern gépészeti felszereltség:
Légtechnika és kiépített elszívórendszer a társasház tetejéig
Bélelt kémény
Klímaberendezés
Kamerarendszer

A terasz egész évben üzemel, amely kiemelt vonzerőt jelent a nyüzsgő belvárosban. A környék kiemelt kulturális helyszínként rengeteg látogatót vonz, így a kávéház biztos ügyfélkört élvezhet – legyen szó turistákról, diákokról vagy helyi lakosokról. Ez egy stabil, értékálló befektetés Budapest egyik legkeresettebb területén!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Ára: 369.000.000 Ft

Kapcsolat:
DR. BOZÓ JÁZON

Értékesítési munkatárs
LUXURY SPECIALIST

+36 30 815 2517
b.jazon@citycartel.hu

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 21. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed