Eladó üzlethelyiség – Budapest, VIII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÓ UTCAFRONTI SAROKÜZLET A VIII. KERÜLETBEN – TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!

81 M² • NAPPALI + 3 SZOBA • KÖZVETLEN UTCAI BEJÁRAT • IRODA / ÜZLETHELYISÉG / LAKÁS CÉLÚ HASZNOSÍTÁS

Az ingatlant korábban lakásként használták, ennek megfelelően jelenleg amerikai konyhás nappali és 3 külön szoba került kialakításra. Elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál: irodának, üzlethelyiségnek, rendelőnek, bemutatóteremnek, szolgáltatóegységnek vagy akár lakhatási célra is alkalmas lehet.

Az "iroda" besorolású ingatlan lakássá történő átminősítése is lehetséges.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- Nettó 81 m² alapterület
- Utcafronti, sarokelhelyezkedés
- Közvetlen, önálló utcai bejárat
- Amerikai konyhás nappali + 3 külön szoba
- Előtér és közlekedő
- Zuhanyzó, kézmosó és WC
- Saját cirkókazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást
- Igény szerint felújítható, átalakítható
- Azonnal birtokba vehető

ÖNÁLLÓ UTCAI MEGKÖZELÍTÉS
Az ingatlan bejárata közvetlenül az utcáról nyílik, így teljesen független a társasház lépcsőházától és belső udvarától. Ez különösen előnyös üzleti vagy szolgáltatói tevékenység esetén, hiszen az ügyfélforgalom a társasház közös területeinek érintése nélkül biztosítható.

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

Az utca ezen szakasza jól megközelíthető, a környék tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak. A közelben található a József körút, a Harminckettesek tere, a Corvin-negyed és a Corvin Plaza, így a belváros számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
- 1/1 tulajdon, per- és tehermentes
- Közös költség: 37 107 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza
- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban
- Azonnali birtokbaadás lehetséges

BEFEKTETÉSNEK ÉS SAJÁT CÉLRA EGYARÁNT KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság. Jelenlegi lakásszerű kialakítása mellett üzleti és irodai funkcióra is alkalmas lehet, így ideális választás vállalkozások, szolgáltatók és befektetők számára egyaránt.
Az ingatlanról további fényképeket és bemutatóvideót érdeklődés esetén e-mailben küldünk.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, földszint