Eladó üzlethelyiség

Budapest, VII. kerület, 10 felett

Eladó üzlethelyiség leírása

VII. kerületben, Dembinszky utca elején, közel a Rottenbiller utcához, 144m2-es alagsori kialakított, teljesen hangszigetelt próbaterem-komplexum eladó!

Az ingatlan teljeskörű felújításon és korszerűsítésen esett át. Összesen 4 teljesen önálló terem került kialakításra. Mindegyik egymástól függetlenül tud működni. A termeken kívül kialakításra került még egy száraz raktár, egy fürdőszoba wc-vel és egy kisebb konyha rész is.

A belső terek felújítása során a falak és padlók modern burkolatot kaptak, a helyiségek akusztikai szigetelése és belső műszaki kialakítása figyelembe veszi a jelenlegi használat speciális igényeit. A hőszigetelés és vízszigetelés egyaránt megújult, így a helyiség komfortja jelentősen javult.
A fűtés-hűtés korszerű rendszerrel történik, amelyet nemrég telepítettek, biztosítva az állandó, szabályozható hőmérsékletet. A felújítás részeként új mosdó- és zuhanyzóhelyiség épült ki, a teakonyha kialakítása jelenleg folyamatban van. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja.

Műszaki paraméterek:

11 rétegű gipszkarton fal (kőzetgyapot szigeteléssel és légréssel)
Dupla ajtó minden termen
teljesen új elektromos hálózat (minden terem önálló mérővel rendelkezik)
aljzat: homok+lépésálló hungarocell és estrich található a laminált padló alatt
5 db távoli elérésű térfigyelő kamera
teljes hangszigetelés
korszerű, új levegőcserélő rendszer
hűtő-fűtő klíma
internetkapcsolat és stabil térerő minden helyiségben

Jelenleg mindegyik helyiség hosszútávú bérleti szerződéssel bérbe van adva, így 790.000.- Ft bevételt generál minden hónapban. Ebből adódóan kiváló befektetési lehetőség. Nagyon kevés hasonló próbaterem maradt a belvároshoz közel, így soha nem fog gondot okozni a hasznosítása.

Havonta 100.000.- Ft az üzemeltetés teljes költsége (közösköltséggel és közművekkel, szolgáltatókkal együtt), így magas hozamot és gyors megtérülést tud biztosítani.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 18. Utoljára módosítva: 2026. 01. 23.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 10 felett