Eladó üzlethelyiség
Budapest, VII. kerület, földszint

1/2
34 900 000 Ft34.9 M Ft 1 203 448 Ft/m2
29 m2
földszint

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 526
Vass Attila
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiséget Budapest szívében, a VII. kerületben, a Dohány utca 94. szám alatt.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 29 m², amelyhez tartozik egy 15 m²-es galéria, valamint külön fürdőszoba és WC. Az üzlethelyiség 2020-ban teljes körű felújításon esett át, és jelenleg is sikeres vállalkozás működik benne, így bérlővel vagy anélkül is átvehető.

Főbb jellemzők:

Gépesített, 230V–400V elektromos hálózat

Nagyteljesítményű, WiFi-s klíma

Hangosítás, zártláncú kamerarendszer, riasztó

2 külön bejárat (utcai + udvari)

Különálló fürdő és WC

Alap berendezési tárgyak

Kiváló rezsiköltség: kb. 30.000 Ft/hó (közös költség, szemétszállítás, biztosítás, áram)

Engedélyezett tevékenységek a ház SZMSZ szerint:

Kávézó, salátabár, rétesező, fornetti, melegszendvics, gofri

Melegkonyhás vendéglátás (olajjal sütés), italbolt, szálláshely szolgáltatás NEM megengedett

A két bejárat miatt állandó lakhatásra is átalakítható

Ideális befektetési lehetőség akár üzleti, akár lakhatási célra.

További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Streetfront Retail Unit for Sale – Dohány Street, District VII, Budapest
We offer for sale a streetfront commercial property in one of the most central and vibrant areas of Budapest – 94 Dohány Street, District VII.

The registered floor area is 29 m², complemented by a 15 m² mezzanine, and includes a separate bathroom and WC. The unit underwent a complete renovation in 2020 and currently houses a successful business, making it available with or without a tenant.

Key Features:

Fully equipped, 230V–400V electrical system

High-performance WiFi-controlled air conditioning

Sound system, CCTV, alarm system

2 separate entrances (streetfront + courtyard)

Separate bathroom and toilet

Basic furnishings included

Excellent utility costs: approx. HUF 30,000/month (includes common costs, waste, insurance, electricity)

Permitted activities according to the building’s rules (SZMSZ):

Café, salad bar, strudel shop, sandwich or waffle place, bakery-style operation

NOT allowed: alcohol retail, lodging services, hot kitchen cooking with oil

Thanks to the 2 entrances, conversion for permanent residential use is also possible

A great investment opportunity – ideal for both business and residential purposes.

Feel free to contact us for further details or to arrange a viewing!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 08. Utoljára módosítva: 2025. 05. 15.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1203 e Ft
825 e Ft -46%
967 e Ft -24%
Ennek az ára
VII. kerület átlagár
Budapest átlagár
34.9 M Ft m Ft
120.1 m Ft 71%
110.8 m Ft 69%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kőérberek, Kánai út

167.179 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kőérberek, Kánai út

181.676 M Ft
4 szoba
99 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca

95 M Ft
2 + 1 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Hosszúrét, Rétkerülő út

260.36 M Ft
4 szoba
113 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Garay utca

73.9 M Ft
238 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület, Budapest, Bajza utcánál

360 M Ft
515 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Nefelejcs utca

200 M Ft
320 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Felhévíz, Felhévíz

112.5 M Ft
2 + 1 szoba
97 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület, Rákóczi út

275.772 M Ft
651 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület

95 M Ft
167 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota, Zsókavár utca

63.99 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Almássy tér

52 M Ft
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

99 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

244.2 M Ft
5 szoba
114 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület, Rákóczi út

70 M Ft
5 szoba
334 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Népszínház utca

43.5 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Kövirigó utca

122 M Ft
4 szoba
142 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

177.4 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület, Angyalföld

55.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület

35 M Ft
73 m²
73 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky utca

60 M Ft
142 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kőérberek, Kánai út

199.896 M Ft
4 szoba
105 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentkirály

54.9 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsa

99 M Ft
6 szoba
218 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Devecser

48.5 M Ft
3 + 2 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Elek

84.99 M Ft
5 szoba
274 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szihalom

20 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

79.8 M Ft
6 szoba
198 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Verseg

79.9 M Ft
5 szoba
160 m2