Eladó üzlethelyiség – Budapest, VI. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Budapest VI. kerületének egyik legelegánsabb részén, a Diplomatanegyedben, a Hősök tere és a Városliget közvetlen közelében kínálok megvételre egy 186 m²-es, jelenleg egészségközpontként kialakított, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.
Az ingatlan egy impozáns, századfordulós épület alagsori szintjén helyezkedik el, patinás lépcsőházból közelíthető meg, kialakítása akadálymentesített.
A jelenlegi elrendezésben recepció és váró, 6 különálló helyiség, férfi és női személyzeti öltöző, valamint teakonyha kapott helyet.
Valamennyi kezelőhelyiség hideg- és melegvizes kézmosóval felszerelt, továbbá internetkiállás is rendelkezésre áll.
A belső falak jelentős része gipszkarton szerkezetű, így a térszervezés az új tulajdonos elképzeléseihez és a választott funkcióhoz rugalmasan alakítható.
Az ingatlant eredetileg fitneszteremként alakították ki, majd 2015-ben felújították és járóbeteg-szakellátás céljára engedélyezték.
Ezt követően közel tíz éven keresztül egészségügyi vállalkozás működött benne.
Adottságainak köszönhetően jelenlegi funkciójának megtartása mellett kiváló lehetőséget kínál egészségügyi vagy rekreációs központ, esztétikai centrum, szépségszalon, fitnesz-, jóga- vagy mozgásstúdió számára, de megfelelő átalakítással akár irodai célú hasznosításra is alkalmassá tehető.
Minden helyiségben központi szellőzőrendszer került kiépítésre.
Az ingatlan fűtése házközponti rendszerű, egyedi mérőkkel ellátott.
Az épület hőszivattyús rendszerrel is rendelkezik, amelyet a társasház az átmeneti, őszi és tavaszi időszakban fűtési célra üzemeltethet.
Ebben az esetben a hőszivattyú által előállított, legfeljebb 42 °C-os fűtővíz az ingatlan radiátoros rendszerén keresztül biztosítja a hőleadást.
Hűtési funkció az ingatlanban nincs kiépítve.
A közös költség jelenleg a nyári időszakban 73 000 Ft/hó, télen 95 000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a korlátlan vízhasználatot, a melegvíz-előállítás költségét, a fűtést és a szemétszállítás díját.
Ezen felül az elektromosenergia-fogyasztás fizetendő, amelynek havi költsége a korábbi használat alapján megközelítőleg 12 000 Ft volt.
Az ingatlannak otthont adó, elegáns századfordulós épületet a 2000-es években átfogóan korszerűsítették és kibővítették.
A felújítás során gondosan megőrizték az eredeti homlokzat és lépcsőház karakterét, miközben az új épületrész harmonikusan illeszkedik az épület klasszikus arculatához.
A társasház saját, közös használatú kerttel rendelkezik, valamint kerékpártároló is kialakításra került.
A Diplomatanegyed különleges atmoszférája és presztízse tovább emeli az ingatlan vonzerejét.
A környezetet elegáns épületek, követségek és külképviseletek, irodák, üzletek és hangulatos vendéglátóhelyek jellemzik.
Az Andrássy út, a Hősök tere és a Városliget mindössze néhány perces sétával elérhető, így a lokáció egyszerre kínál nyugodt környezetet és kiváló fővárosi infrastruktúrát.
A közlekedési kapcsolatok gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt kedvezőek.
Az M1-es földalatti, valamint több busz- és trolibuszjárat megállója rövid sétatávolságon belül található.
Parkolás az utcán, fizetős övezetben, illetve a közeli parkolóban lehetséges.
Különleges lehetőség azok számára, akik Budapest egyik reprezentatív, nagy presztízsű városrészében keresnek rugalmasan alakítható, többféle üzleti tevékenységre alkalmas, jelentős potenciállal rendelkező ingatlant.
Hívjon bizalommal, hogy személyesen is bemutathassam az ingatlant és a benne rejlő lehetőségeket!
Adamcsik Judit
Szolgáltatások:
Ingatlanok értékesítése-bérbeadása
Adásvételi szerződés teljes körű lebonyolítása
Jogi tanácsadás
Energetikai tanúsítvány
Bankfüggetlen, díjmentes Hitelügyintézés
Hivatalos Értékbecslés
Belsőépítészet-Lakberendezés
NAPELEMRENDSZEREK TELEPÍTÉSE
Hirdetéseink megjelennek angol és német nyelvű weboldalakon is

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, földszint